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一、項(xiàng)目名稱

蘭州新區(qū)航空物流園項(xiàng)目

二、項(xiàng)目地址

蘭州新區(qū)緯一路以北、經(jīng)七路以西。

三、建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目規(guī)劃用地約200畝，預(yù)留60畝（為后續(xù)落地項(xiàng)目制定特色化廠房）。主要建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房、冷鏈庫(kù)及其它配套設(shè)施，總建筑面積約14萬(wàn)平方米，內(nèi)部物流通道及停車場(chǎng)占地面積2.8萬(wàn)平方米，配套行政辦公等設(shè)施0.98萬(wàn)平方米，有效倉(cāng)儲(chǔ)面積10萬(wàn)平方米。

四、項(xiàng)目投資規(guī)模

項(xiàng)目概算總投資3.2億元，其中固定資金2億元，流動(dòng)資金1.2萬(wàn)元。

五、優(yōu)勢(shì)資源（優(yōu)勢(shì)條件）

1.區(qū)位優(yōu)勢(shì)：蘭州新區(qū)承載著“西北地區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極、國(guó)家重要的產(chǎn)業(yè)基地、向西開(kāi)放的重要戰(zhàn)略平臺(tái)和承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)”的戰(zhàn)略使命，經(jīng)過(guò)10年的建設(shè)發(fā)展，蘭州新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施全面配套，依托綠色化工、城市礦產(chǎn)和表面處理、西部藥谷、新材料等產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，構(gòu)建形成了以綠色化工、先進(jìn)裝備制造、新材料、生物醫(yī)藥、新能源、數(shù)據(jù)信息、節(jié)能環(huán)保（城市礦產(chǎn)）、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、商貿(mào)物流、文化旅游等為特色的十大產(chǎn)業(yè)體系，已成長(zhǎng)為一座特色鮮明、功能齊全、產(chǎn)業(yè)集聚、服務(wù)配套、生態(tài)宜居、治理高效的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)新城。
2.市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)：蘭州新區(qū)處于中國(guó)版圖幾何中心位置，是“一帶一路”上的重要黃金節(jié)點(diǎn)，其地理位置優(yōu)越、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，以蘭州新區(qū)為中心開(kāi)展中川國(guó)際機(jī)場(chǎng)至國(guó)內(nèi)重點(diǎn)城市及東南亞、南亞等國(guó)具有明顯優(yōu)勢(shì)。根據(jù)中川國(guó)際機(jī)場(chǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)2019年機(jī)場(chǎng)貨郵吞吐量約7萬(wàn)噸，2021年在疫情影響下任達(dá)到8萬(wàn)噸，隨著中川國(guó)際機(jī)場(chǎng)T3建設(shè)、中川機(jī)場(chǎng)指定口岸、綜合保稅區(qū)、跨境電商平臺(tái)等功能不斷完善，預(yù)計(jì)到2030年貨郵吞吐量將達(dá)30萬(wàn)噸。目前中川國(guó)際機(jī)場(chǎng)擁有貨站3個(gè)，其中，省民航物流貨站處理能力10萬(wàn)噸/年、東航貨站處理能力1.6萬(wàn)噸/年及順豐貨站年處理能力6萬(wàn)噸，且機(jī)場(chǎng)附近暫時(shí)沒(méi)有物流中轉(zhuǎn)庫(kù)及倉(cāng)儲(chǔ)廠房為機(jī)場(chǎng)貨運(yùn)業(yè)務(wù)提供配套服務(wù)。因此依托機(jī)場(chǎng)T3建設(shè)機(jī)遇及指定口岸、綜合保稅區(qū)、跨境電商平臺(tái)等巨大的發(fā)展?jié)摿υ跈C(jī)場(chǎng)附近建設(shè)物流集散中心為中川國(guó)際機(jī)場(chǎng)貨運(yùn)業(yè)務(wù)提供配套服務(wù)，同時(shí)在物流園內(nèi)對(duì)省內(nèi)部分名優(yōu)特產(chǎn)進(jìn)行精加工、預(yù)包裝，以實(shí)現(xiàn)物流增值服務(wù)。
3.產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)：近年來(lái)，蘭州市和蘭州新區(qū)依托中川國(guó)際機(jī)場(chǎng)大力培育發(fā)展航空產(chǎn)業(yè)，形成了以東航物流、甘肅民航物流等企業(yè)為主，以進(jìn)境種苗、冰鮮水產(chǎn)品、水果、花卉等產(chǎn)品為主要支撐的航空物流業(yè)，以甘肅民航航空食品、東方航空食品、甘肅海航漢莎航空食品等企業(yè)為主的航食加工配送業(yè)，以甘肅民航機(jī)場(chǎng)飛機(jī)維修、東方航空技術(shù)、蘭州飛天機(jī)載設(shè)備維修等企業(yè)為主的航空維修業(yè)，以中航蘭州、中航萬(wàn)里、長(zhǎng)風(fēng)電子、蘭電電機(jī)等企業(yè)為主的航空制造業(yè)，以中國(guó)航空油料、甘肅民航旅游等企業(yè)為主的航空服務(wù)業(yè)，初步構(gòu)建了以航空運(yùn)輸、航空維修、航空服務(wù)、保稅物流、文化旅游等航空指向性強(qiáng)、關(guān)聯(lián)度高的航空產(chǎn)業(yè)集群，為持續(xù)集聚壯大航空產(chǎn)業(yè)和臨空經(jīng)濟(jì)奠定了基礎(chǔ)。
4.政策優(yōu)勢(shì)：2021年12月，中國(guó)民用航空局、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、交通運(yùn)輸部聯(lián)合印發(fā)了《“十四五”民用航空發(fā)展規(guī)劃》，提出了航空安全水平再上新臺(tái)階、綜合保障能力實(shí)現(xiàn)新提升、航空服務(wù)能力達(dá)到新水平、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展取得新突破、綠色民航建設(shè)呈現(xiàn)新局面、行業(yè)治理能力取得新成效等六大目標(biāo)；著力構(gòu)建民航安全、基礎(chǔ)設(shè)施、航空服務(wù)、綠色發(fā)展、戰(zhàn)略支撐和現(xiàn)代化民航治理六大體系；圍繞行業(yè)發(fā)展的堵點(diǎn)、痛點(diǎn)和難點(diǎn)，確立實(shí)施容量挖潛提升、航空運(yùn)輸便捷、民航綠色低碳、科技創(chuàng)新引領(lǐng)、人才強(qiáng)業(yè)和產(chǎn)業(yè)協(xié)同示范六大重點(diǎn)工程。十四五期間，民航運(yùn)輸業(yè)必將邁入高速發(fā)展的快車道。
2021年第28次《蘭州新區(qū)黨政聯(lián)席會(huì)議紀(jì)要》要求結(jié)合蘭州新區(qū)實(shí)際情況、立足當(dāng)前、著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，精準(zhǔn)科學(xué)謀劃發(fā)展臨空經(jīng)濟(jì)，統(tǒng)籌考慮和優(yōu)先集中發(fā)展與航空高度關(guān)聯(lián)的飛機(jī)維修及航材制造等航空產(chǎn)業(yè)園，利用機(jī)場(chǎng)的口岸功能和機(jī)場(chǎng)周邊綜合保稅區(qū)的保稅功能，實(shí)現(xiàn)港區(qū)聯(lián)動(dòng)推動(dòng)臨空經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為新區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展培育新增長(zhǎng)點(diǎn)。
效益分析：本項(xiàng)目建成標(biāo)準(zhǔn)化廠房約10.4萬(wàn)㎡，其中冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)面積約1萬(wàn)㎡。項(xiàng)目采用對(duì)外出租模式運(yùn)營(yíng)，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研蘭州新區(qū)工業(yè)廠房出租價(jià)格約為16元/㎡/月,冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)出租價(jià)格約45元/㎡/月，共計(jì)年出租收入約2100萬(wàn)元，辦公樓出租價(jià)格約40元/㎡/月，年出租收入約500萬(wàn)元;物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.0元/㎡/月,年收入約125萬(wàn)元；
實(shí)施條件：
1.已完成項(xiàng)目建議書(shū)
2.擬選地塊為倉(cāng)儲(chǔ)物流用地

六、投資回報(bào)分析

按實(shí)際情況確定

七、項(xiàng)目合作方式

合資、合作

八、項(xiàng)目聯(lián)系人及電話

18610884067（微信同號(hào)）