第一章 五寨縣物流園區(qū)發(fā)展規(guī)劃地位研究 13
第一節(jié) 五寨縣物流園區(qū)規(guī)劃定位研究 13
一、國家級規(guī)劃定位 13
二、區(qū)域級規(guī)劃定位 14
三、省市級規(guī)劃定位 15
第二節(jié) 五寨縣物流園區(qū)政策便利研究 15
一、國家級政策便利 15
二、區(qū)域級政策便利 16
三、省市級政策便利 16
第三節(jié) 五寨縣物流園區(qū)發(fā)展作用研究 16
一、對國家層面的發(fā)展作用 16
二、對區(qū)域?qū)用娴陌l(fā)展作用 16
三、對省市層面的發(fā)展作用 17
第二章 五寨縣物流園區(qū)發(fā)展規(guī)劃研究 18
第一節(jié) 五寨縣地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展研究 18
一、地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)模 18
二、地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展特點 18
三、地區(qū)城市發(fā)展現(xiàn)狀 19
四、地區(qū)城市發(fā)展規(guī)劃 20
第二節(jié) 五寨縣優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究 22
一、地區(qū)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)一 22
二、地區(qū)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)二 22
三、地區(qū)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)三 23
四、地區(qū)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)四 23
第三節(jié) 五寨縣潛力產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究 24
一、地區(qū)潛力產(chǎn)業(yè)一 24
二、地區(qū)潛力產(chǎn)業(yè)二 25
三、地區(qū)潛力產(chǎn)業(yè)三 25
四、地區(qū)潛力產(chǎn)業(yè)四 25
第四節(jié) 五寨縣亟須配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究 26
一、地區(qū)亟須配套產(chǎn)業(yè)一 26
二、地區(qū)亟須配套產(chǎn)業(yè)二 28
三、地區(qū)亟須配套產(chǎn)業(yè)三 28
四、地區(qū)亟須配套產(chǎn)業(yè)四 29
第五節(jié) 五寨縣產(chǎn)業(yè)貿(mào)易情況研究 29
一、進出口貿(mào)易情況 29
二、加工貿(mào)易情況 30
三、物流貿(mào)易情況 30
四、商業(yè)貿(mào)易情況 30
五、農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易情況 31
六、能源產(chǎn)品貿(mào)易情況 31
第六節(jié) 五寨縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展總結(jié) 31
第三章 五寨縣物流園區(qū)區(qū)位申建條件綜合研究 32
第一節(jié) 物流園區(qū)氣候環(huán)境研究 32
一、五寨縣降水情況 32
二、五寨縣氣溫情況 32
三、五寨縣空氣質(zhì)量 32
四、五寨縣地形情況 33
五、氣候適宜情況 33
第二節(jié) 物流園區(qū)資源環(huán)境研究 33
一、大宗礦產(chǎn)資源 33
二、石化氣體資源 34
三、有色金屬資源 34
四、植物資源情況 34
五、動物資源情況 37
六、農(nóng)業(yè)資源情況 39
第三節(jié) 物流園區(qū)交通區(qū)位研究 39
一、整體區(qū)位發(fā)展發(fā)展情況 39
二、公路交通發(fā)展發(fā)展情況 39
三、水路交通發(fā)展發(fā)展情況 40
四、鐵路交通發(fā)展發(fā)展情況 40
五、航空機場發(fā)展發(fā)展情況 40
六、城市道路交通建設(shè)情況 40
第四節(jié) 物流園區(qū)社會管理環(huán)境 40
第五節(jié) 物流園區(qū)社會環(huán)境研究 42
一、五寨縣人口人力資源研究 42
二、五寨縣基礎(chǔ)教育條件研究 44
三、五寨縣衛(wèi)生醫(yī)療條件研究 44
四、五寨縣社會保障制度研究 45
五、五寨縣社會文化環(huán)境研究 46
第四章 五寨縣物流園區(qū)經(jīng)濟運行情況研究 47
第一節(jié) 中國物流業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 47
一、中國社會物流總額規(guī)模 47
二、中國物流業(yè)增加值規(guī)模 47
三、中國物流產(chǎn)業(yè)競爭格局 48
四、全國重點企業(yè)物流調(diào)查 49
第二節(jié) 中國物流費用情況統(tǒng)計 55
一、中國物流總費用統(tǒng)計情況 55
二、中國物流運輸費用情況 56
三、中國物流保管費用情況 56
四、中國物流管理費用情況 57
第三節(jié) 中國社會物流總額情況 57
一、中國工業(yè)品物流總額 57
二、中國進口貨物物流總額 58
三、中國農(nóng)產(chǎn)品物流總額 58
四、中國再生資源物流總額 58
五、單位與居民物品物流總額 59
第四節(jié) 五寨縣物流園區(qū)物流規(guī)模 59
一、五寨縣工業(yè)物流規(guī)模 59
二、五寨縣商貿(mào)物流規(guī)模 59
三、五寨縣農(nóng)產(chǎn)品物流規(guī)模 60
四、五寨縣能源品物流規(guī)模 60
第五章 五寨縣物流園區(qū)發(fā)展要素研究 61
第一節(jié) 五寨縣物流園區(qū)土地規(guī)模研究 61
第二節(jié) 五寨縣物流園區(qū)物流設(shè)施研究 61
一、基礎(chǔ)設(shè)施 61
二、公共設(shè)施 62
三、相關(guān)設(shè)施 63
第三節(jié) 五寨縣物流園區(qū)進入標(biāo)準(zhǔn)研究 63
第四節(jié) 五寨縣物流園區(qū)物流服務(wù)研究 63
一、需求鏈 63
二、供應(yīng)鏈 64
三、價值鏈 64
四、產(chǎn)業(yè)鏈 64
五、服務(wù)鏈 65
第五節(jié) 五寨縣物流園區(qū)運營主體研究 65
第六節(jié) 五寨縣物流園區(qū)投資主體研究 65
第六章 五寨縣物流園區(qū)申建過程研究 67
第一節(jié) 前期工作 67
一、申報創(chuàng)建 67
二、資料編制 67
三、規(guī)劃設(shè)計 68
四、前期工作 68
第二節(jié) 基本建設(shè) 68
一、儲存設(shè)施 68
二、包裝設(shè)施 68
三、裝卸設(shè)施 68
四、流通設(shè)施 69
五、加工設(shè)施 69
六、配送設(shè)施 69
七、通關(guān)設(shè)施 69
八、其它設(shè)施 69
第三節(jié) 招商推廣 70
一、國際企業(yè)招商 70
二、國內(nèi)企業(yè)招商 70
三、主要企業(yè)招商 70
（一）加工企業(yè) 70
（二）貿(mào)易企業(yè) 70
（三）物流企業(yè) 71
四、招商宣傳推廣 71
（一）東部沿海 71
（二）內(nèi)陸地區(qū) 71
（三）港澳臺地區(qū) 71
（四）歐美日地區(qū) 72
第四節(jié) 驗收 72
一、縣市驗收 72
二、省市驗收 72
三、國家驗收 72
第七章 五寨縣物流園區(qū)企業(yè)發(fā)展研究 73
第一節(jié) 五寨縣物流園區(qū)企業(yè)角色研究 73
一、加工企業(yè)的角色（作用） 73
二、貿(mào)易企業(yè)的角色（作用） 73
三、物流企業(yè)的角色（作用）0000 74
四、特色企業(yè)的角色（作用） 74
第二節(jié) 五寨縣物流園區(qū)企業(yè)規(guī)模研究 74
一、加工企業(yè)規(guī)模 74
二、貿(mào)易企業(yè)規(guī)模 74
三、物流企業(yè)規(guī)模 75
四、特色企業(yè)規(guī)模 75
第三節(jié) 五寨縣物流園區(qū)招商引資策略 75
一、環(huán)境吸引 75
二、政府牽引 75
三、企業(yè)引進 76
四、親朋引進 76
五、連鎖引進 77
第四節(jié) 五寨縣物流園區(qū)企業(yè)招商研究 77
一、加工企業(yè)招商策略研究 77
二、貿(mào)易企業(yè)招商策略研究 77
三、物流企業(yè)招商策略研究 77
四、特色企業(yè)招商策略研究 78
第五節(jié) 五寨縣物流園區(qū)企業(yè)轉(zhuǎn)型研究 78
一、加工企業(yè)轉(zhuǎn)型策略研究 78
二、貿(mào)易企業(yè)轉(zhuǎn)型策略研究 78
三、物流企業(yè)轉(zhuǎn)型策略研究 81
四、特色企業(yè)轉(zhuǎn)型策略研究 82
第八章 五寨縣物流園區(qū)參與機關(guān)單位研究 84
第一節(jié) 國家級 84
一、發(fā)改委的角色及影響 84
二、財政部的角色及影響 84
三、國土部的角色及影響 84
四、工商局的角色及影響 85
五、國稅局的角色及影響 85
六、國檢局的角色及影響 86
第二節(jié) 省市級 92
一、發(fā)改委的角色及影響 92
二、財政廳的角色及影響 93
三、國土廳的角色及影響 95
四、工商總局的角色及影響 96
五、省市稅局的角色及影響 98
六、省市檢局的角色及影響 99
第三節(jié) 縣市級 100
一、發(fā)改委的角色及影響 101
二、財政局的角色及影響 104
三、國土局的角色及影響 106
四、工商總局的角色及影響 109
五、縣市稅局的角色及影響 110
六、縣市檢局的角色及影響 111
第九章 五寨縣物流園區(qū)發(fā)展意義研究 113
第一節(jié) 五寨縣物流園區(qū)建設(shè)緊迫性 113
一、提升地區(qū)形象要求 113
二、提升國際形象要求 113
三、增長區(qū)域的競爭力 114
四、搶抓區(qū)域發(fā)展先機 114
第二節(jié) 五寨縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展影響研究 115
一、完善配套產(chǎn)業(yè) 115
二、擴大招商平臺 115
三、促進產(chǎn)業(yè)集群 115
（一）優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集聚 115
（二）商貿(mào)產(chǎn)業(yè)集聚 115
（三）物流產(chǎn)業(yè)集聚 116
四、形成特色產(chǎn)業(yè) 116
五、承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移 116
第三節(jié) 五寨縣利用市場資源研究 116
一、利用國內(nèi)區(qū)外資源 116
二、利用國際區(qū)外資源 116
三、利用國內(nèi)區(qū)外市場 117
四、利用國際區(qū)外市場 117
第四節(jié) 五寨縣地區(qū)經(jīng)濟深度研究 117
一、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級 117
二、提升服務(wù)水平 117
三、加快新型工業(yè)化 118
四、加快新型城市化 118
第十章 五寨縣物流園區(qū)競爭對象對比研究 120
第一節(jié) 與國家內(nèi)競爭物流園區(qū)對比研究 120
一、區(qū)位差別 120
二、配套對比 120
三、交通對比 120
四、產(chǎn)業(yè)對比 120
五、政策對比 120
六、運行對比 121
七、展望對比 121
第二節(jié) 與區(qū)域內(nèi)競爭物流園區(qū)對比研究 121
一、區(qū)位差別 121
二、配套對比 121
三、交通對比 121
四、產(chǎn)業(yè)對比 121
五、政策對比 122
六、運行對比 122
七、展望對比 122
第三節(jié) 與省市內(nèi)競爭物流園區(qū)對比研究 122
一、區(qū)位差別 122
二、配套對比 123
三、交通對比 123
四、產(chǎn)業(yè)對比 124
五、政策對比 124
六、運行對比 125
七、展望對比 125
第四節(jié) 綜合各類對比研究評價結(jié)果 125
第十一章 五寨縣物流園區(qū)規(guī)劃策略研究 126
第一節(jié) 五寨縣物流園區(qū)規(guī)劃指導(dǎo)思想 126
一、五寨縣地區(qū)物流園區(qū)環(huán)境的和諧性 126
二、五寨縣地區(qū)物流園區(qū)定位的前瞻性 126
三、五寨縣地區(qū)物流園區(qū)布局的區(qū)位性 126
四、五寨縣地區(qū)物流園區(qū)發(fā)展的錯位性 127
五、五寨縣地區(qū)物流園區(qū)操作的可行性 127
第二節(jié) 五寨縣物流園區(qū)規(guī)劃布局原則 127
一、堅持生態(tài)保護 127
二、利用交通路網(wǎng) 127
三、堅持優(yōu)地優(yōu)用 127
四、規(guī)劃成軸成帶 127
五、堅持統(tǒng)籌協(xié)調(diào) 128
六、可持續(xù)發(fā)展原則 128
第三節(jié) 五寨縣物流園區(qū)開發(fā)運營體制 128
一、園區(qū)開發(fā)管委會 128
二、園區(qū)開發(fā)投資公司 128
三、園區(qū)相關(guān)擔(dān)保公司 129
第四節(jié) 五寨縣物流園區(qū)運營發(fā)展模式 129
一、以園招商 129
二、以項目招商 129
三、以商建園 129
四、以商興園 129
第五節(jié) 五寨縣物流園區(qū)組織架構(gòu)研究 130
一、五寨縣物流園區(qū)組織架構(gòu)一 130
二、五寨縣物流園區(qū)組織架構(gòu)二 130
三、五寨縣物流園區(qū)組織架構(gòu)三 130
四、五寨縣物流園區(qū)組織架構(gòu)四 131
五、物流園區(qū)組織架構(gòu)案例分析 131
第六節(jié) 五寨縣物流園區(qū)發(fā)展措施分析 133
一、科學(xué)規(guī)劃合理建設(shè) 133
二、引進培育造就人才 133
三、多元投資加大支持 133
四、政策引導(dǎo)體制創(chuàng)新 134
第十二章 五寨縣物流園區(qū)項目投資研究 137
第一節(jié) 項目的必要性研究分析 137
一、五寨縣地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展要求 137
二、五寨縣地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級要求 137
三、五寨縣地區(qū)環(huán)保發(fā)展要求 138
四、五寨縣地區(qū)戰(zhàn)略政策要求 138
第二節(jié) 項目的可行性研究分析 138
一、經(jīng)濟可行性 139
二、政策可行性 139
三、技術(shù)可行性 139
四、財務(wù)可行性 139
五、管理可行性 139
六、投資必要性 140
第三節(jié) 五寨縣物流園區(qū)布局建設(shè)方案 140
一、總圖規(guī)劃布置研究 140
（一）總圖布置原則 140
（二）布局標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 141
（三）平面布置分析 142
（四）道路廠區(qū)綠化 143
二、工程建設(shè)用地研究 144
（一）工業(yè)用地 144
（二）倉儲用地 145
（三）公共設(shè)施用地 145
（四）居住用地 145
（五）市政公用設(shè)施用地 146
三、公用輔助工程研究 146
（一）給水排水工程 146
（二）供配輸電工程 148
（三）通信建設(shè)工程 149
（四）供氣建設(shè)工程 151
（五）供熱建設(shè)工程 151
四、園區(qū)環(huán)境保護研究 152
（一）環(huán)保指導(dǎo)思想 152
（二）環(huán)保規(guī)劃原則 152
（三）環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 153
（四）水土流失保護 153
（五）環(huán)保防治目標(biāo) 154
五、其它工程管理研究 155
（一）職業(yè)安全衛(wèi)生 155
（二）園區(qū)消防研究 155
（三）園區(qū)人防工程 156
（四）園區(qū)節(jié)能管理 157
第四節(jié) 五寨縣物流園區(qū)建設(shè)投資估算 158
一、園區(qū)項目投資估算范圍 158
二、園區(qū)項目建設(shè)投資估算 159
（一）項目總體投資 159
（二）固定資產(chǎn)投資 159
（三）流動現(xiàn)金研究 159
三、園區(qū)項目分年投資計劃 159
四、園區(qū)項目資金籌措研究 160
第五節(jié) 五寨縣物流園區(qū)項目財務(wù)評價 160
一、基本財務(wù)數(shù)據(jù)假設(shè) 160
二、財務(wù)效益費用估算 161
（一）營業(yè)收入 161
（二）稅金估算 161
（三）所得稅 161
（四）利潤與利潤分配 161
三、項目償債能力研究 161
四、項目盈利能力研究 162
第十三章 全國典型性物流園區(qū)示范研究 163
第一節(jié) 上海外高橋保稅物流園 163
一、地理區(qū)位研究 163
二、交通情況研究 163
三、總體配套情況 163
四、主要功能研究 165
五、優(yōu)惠政策研究 165
六、經(jīng)濟運行情況 167
七、發(fā)展遠景展望 167
第二節(jié) 北京空港物流園區(qū) 167
一、地理區(qū)位研究 167
二、交通情況研究 167
三、總體配套情況 168
四、主要功能研究 169
五、優(yōu)惠政策研究 169
六、經(jīng)濟運行情況 170
七、發(fā)展遠景展望 170
第三節(jié) 深圳鹽田物流園 171
一、地理區(qū)位研究 171
二、交通情況研究 171
三、總體配套情況 172
四、主要功能研究 172
五、優(yōu)惠政策研究 173
六、經(jīng)濟運行情況 173
七、發(fā)展遠景展望 173
第四節(jié) 重慶西部現(xiàn)代物流園 173
一、地理區(qū)位研究 173
二、交通情況研究 174
三、總體配套情況 174
四、主要功能研究 175
五、優(yōu)惠政策研究 175
六、經(jīng)濟運行情況 176
七、發(fā)展遠景展望 176
第五節(jié) 大連陸港物流基地 176
一、地理區(qū)位研究 176
二、交通情況研究 177
三、總體配套情況 177
四、主要功能研究 177
五、優(yōu)惠政策研究 177
六、經(jīng)濟運行情況 177
七、發(fā)展遠景展望 178
第六節(jié) 中南物流園 178
一、地理區(qū)位研究 178
二、交通情況研究 178
三、總體配套情況 178
四、主要功能研究 179
五、優(yōu)惠政策研究 179
六、經(jīng)濟運行情況 179
七、發(fā)展遠景展望 180
第七節(jié) 連云港金港灣國際物流園 180
一、地理區(qū)位研究 180
二、交通情況研究 180
三、總體配套情況 180
四、主要功能研究 181
五、優(yōu)惠政策研究 181
六、經(jīng)濟運行情況 182
七、發(fā)展遠景展望 183
第八節(jié) 張家港保稅物流園 183
一、地理區(qū)位研究 183
二、交通情況研究 183
三、總體配套情況 184
四、主要功能研究 184
五、優(yōu)惠政策研究 184
六、經(jīng)濟運行情況 184
七、發(fā)展遠景展望 185
第九節(jié) 北京通州物流基地 185
一、地理區(qū)位研究 185
二、交通情況研究 185
三、總體配套情況 185
四、主要功能研究 185
五、優(yōu)惠政策研究 186
六、經(jīng)濟運行情況 186
七、發(fā)展遠景展望 186
第十節(jié) 成都航空物流園區(qū) 186
一、地理區(qū)位研究 186
二、交通情況研究 186
三、總體配套情況 187
四、主要功能研究 187
五、優(yōu)惠政策研究 188
六、經(jīng)濟運行情況 189
七、發(fā)展遠景展望 189
第十一節(jié) 寧波北侖現(xiàn)代國際物流園 190
一、地理區(qū)位研究 190
二、交通情況研究 190
三、總體配套情況 191
四、主要功能研究 193
五、優(yōu)惠政策研究 193
六、經(jīng)濟運行情況 194
七、發(fā)展遠景展望 194
第十二節(jié) 內(nèi)蒙古紅山物流園區(qū) 194
一、地理區(qū)位研究 194
二、交通情況研究 195
三、總體配套情況 195
四、主要功能研究 195
五、優(yōu)惠政策研究 195
六、經(jīng)濟運行情況 197
七、發(fā)展遠景展望 197
第十四章 五寨縣物流園區(qū)規(guī)劃創(chuàng)新研究 198
第一節(jié) 五寨縣物流園區(qū)規(guī)劃選擇研究 198
一、區(qū)位地點選擇 198
二、規(guī)劃產(chǎn)業(yè)選擇 198
三、招商對象選擇 199
四、管理政策選擇 200
五、運營模式選擇 201
第二節(jié) 五寨縣物流園區(qū)規(guī)劃變量研究 203
一、區(qū)位優(yōu)勢變量 203
二、國家政策變量 203
三、發(fā)展產(chǎn)業(yè)變量 203
四、競爭對手變量 204
五、重大安全事故 204
第三節(jié) 五寨縣物流園區(qū)創(chuàng)新發(fā)展研究 204
一、體制機制創(chuàng)新 204
二、政策功能創(chuàng)新 208
三、國有企業(yè)改革 209
四、審批制度改革 209
五、投資制度改革 211
六、開放服務(wù)貿(mào)易 217
七、外匯管理改革 218
八、優(yōu)化財稅體制 219
九、招商方式創(chuàng)新 224
第四節(jié) 五寨縣物流園區(qū)規(guī)劃前景研究 225
第十五章 五寨縣物流園區(qū)總結(jié)及建議 226
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