精品一一区二区三区四区五区久久久久久|日韩国产精品一级毛片在线|午夜剧场精品视频秋霞在线观看|超碰97在线播放|狠狠久久人人综合|无限观看毛片1区|欧美自慰一区在线观看|传媒无码有码中文字幕|日韩动漫二区三区在线观看|人人做人人想人人爽

2.1　宏觀經濟環(huán)境
2.1.1　國內生產總值
2.1.2　固定資產投資
2.1.3　房地產投資規(guī)模
2.1.4　經濟轉型升級
2.1.5　經濟發(fā)展趨勢
2.2　人口老齡化形勢
2.2.1　老齡化衡量標準
2.2.2　中國老齡化現狀
2.2.3　人口老齡化影響
2.2.4　老齡化趨勢預測
2.3　養(yǎng)老產業(yè)逐漸崛起
2.3.1　養(yǎng)老產業(yè)市場化發(fā)展
2.3.2　養(yǎng)老產業(yè)市場規(guī)模
2.3.3　養(yǎng)老地產市場格局
2.3.4　養(yǎng)老產業(yè)前景樂觀

3.1　中國房地產市場政策形勢綜述
3.1.1　2019年市場重要政策
3.1.2　2020年政策調控政策
3.1.3　2021年樓市調控動態(tài)
3.2　老年公寓發(fā)展相關利好政策分析
3.2.1　規(guī)范養(yǎng)老機構設立與管理
3.2.2　大力推動養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展
3.2.3　出臺養(yǎng)老服務設施用地新政
3.2.4　養(yǎng)老設施建筑設計規(guī)范實施
3.3　養(yǎng)老機構領域投融資扶持政策分析
3.3.1　支持民資進入養(yǎng)老機構領域
3.3.2　鼓勵民間資本參與養(yǎng)老服務業(yè)
3.3.3　金融政策助力社會養(yǎng)老服務融資
3.3.4　加大養(yǎng)老服務體系投入力度

4.1　中國老年公寓發(fā)展的必要性
4.1.1　符合老年人生活需求
4.1.2　刺激養(yǎng)老市場需求增長
4.1.3　解決老年人社會需求
4.2　中國老年公寓發(fā)展的可行性
4.2.1　中國城鎮(zhèn)化進程提速
4.2.2　城市空巢老人養(yǎng)老問題
4.2.3　老年人消費觀念的轉變
4.2.4　退休人員養(yǎng)老金不斷提高
4.3　2020-2022年中國老年公寓市場發(fā)展現狀
4.3.1　市場需求狀況
4.3.2　市場供給狀況
4.3.3　主要發(fā)展模式
4.3.4　區(qū)域典型模式
4.4　中國老年公寓企業(yè)發(fā)展的主要影響因素
4.4.1　市場需求因素
4.4.2　區(qū)位影響因素
4.4.3　服務水平因素
4.4.4　價格水平因素
4.5　中國老年公寓發(fā)展中的主要問題
4.5.1　管理體制方面
4.5.2　政策法律方面
4.5.3　行業(yè)水平方面
4.5.4　規(guī)劃布局方面
4.6　中國老年公寓市場的發(fā)展建議
4.6.1　社會觀念方面
4.6.2　法律體系方面
4.6.3　行業(yè)標準方面
4.6.4　資金問題方面
4.6.5　服務質量方面
4.7　老年公寓企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略建議
4.7.1　強化政府主導作用
4.7.2　加強空間布局建設
4.7.3　規(guī)范行業(yè)培訓標準
4.7.4　制定合理價格策略

5.1　目標客戶需求特征
5.1.1　內在需求
5.1.2　外在需求
5.2　目標客戶的購買力消費特征
5.2.1　購買力
5.2.2　購買欲望
5.2.3　影響因素
5.3　目標客戶消費特征
5.3.1　性質特征
5.3.2　時限特征
5.3.3　行為特征
5.3.4　思想特征
5.3.5　質量特征
5.3.6　內在特征
5.4　目標客戶對居住環(huán)境的心理需求
5.4.1　親情需求
5.4.2　交際需求
5.4.3　精神文化需求
5.4.4　安定感需求
5.4.5　安全感需求

6.1　老年公寓的運營模式分析
6.1.1　市場化模式
6.1.2　非營利模式
6.2　老年公寓的盈利模式分析
6.2.1　會員式盈利模式
6.2.2　逆抵押貸款購房模式
6.2.3　轉讓使用權模式
6.2.4　分散租賃式模式
6.2.5　利弊分析
6.3　老年公寓的經營模式分析
6.3.1　住宅建設與社區(qū)管理相結合模式
6.3.2　住宅建設與社區(qū)管理分離模式
6.3.3　后期物業(yè)管理模式分析
6.4　老年公寓的營銷模式分析
6.4.1　終身監(jiān)護制營銷模式
6.4.2　購-銷-裝一站式營銷模式
6.4.3　以舊換新營銷模式
6.4.4　房屋管家營銷模式
6.4.5　產權式酒店公寓
6.5　老年公寓運營模式應遵循的原則
6.5.1　目標市場定位
6.5.2　銷售方式
6.5.3　社區(qū)服務

7.1　老年公寓項目的整體規(guī)劃
7.1.1　服務對象和功能組成
7.1.2　規(guī)模確定
7.1.3　基地位置選擇
7.2　老年公寓項目規(guī)劃的特點
7.2.1　社區(qū)規(guī)劃
7.2.2　社區(qū)組成
7.2.3　綠化景觀
7.2.4　交通布局
7.3　老年公寓項目的選址特點
7.3.1　地勢地形
7.3.2　周邊環(huán)境
7.3.3　商業(yè)設施
7.3.4　公共設施
7.3.5　公共交通
7.3.6　場地要求
7.3.7　地塊規(guī)模
7.3.8　不宜偏僻

8.1　老年公寓建設的特點
8.1.1　在無障礙和人性化設計上
8.1.2　在居室空間建設上
8.1.3　在公共部位的建設上
8.1.4　在戶外環(huán)境的布局上
8.1.5　在智能化整體安排上
8.2　老人對高端養(yǎng)老公寓設計的需求
8.2.1　套內設施
8.2.2　建筑風格
8.2.3　周邊配套設施
8.2.4　總結概述
8.3　老年公寓的一般空間設計
8.3.1　老年居住環(huán)境問題
8.3.2　老年人對居住環(huán)境的特殊需求
8.3.3　老年公寓空間設計的特點
8.4　老年公寓的市場化設計
8.4.1　老年公寓的設計面臨挑戰(zhàn)
8.4.2　老年公寓市場化設計趨勢
8.4.3　老年公寓市場化設計的原則
8.4.4　老年公寓市場化設計的方法
8.5　新型老年公寓的設計分析
8.5.1　多樣化的套型選擇
8.5.2　無障礙的建筑設計
8.5.3　完善的配套設施
8.5.4　需要注意的重點
8.6　現代養(yǎng)老公寓中的無障礙設計
8.6.1　老年人住宅總體設計思路
8.6.2　針對視力的無障礙設計
8.6.3　針對記憶力衰退的無障礙設計
8.6.4　針對反應能力差的無障礙設計
8.6.5　針對房屋平整性的無障礙設計
8.6.6　針對門窗的無障礙設計
8.7　老年公寓的房間設計
8.7.1　臥室和起居室
8.7.2　單元的入口
8.7.3　廚房
8.7.4　衛(wèi)生間
8.7.5　陽臺
8.7.6　門與窗

9.1　上海親和源老年公寓
9.1.1　項目基本概況
9.1.2　建筑設計及配套
9.1.3　會員服務內容
9.1.4　項目特色分析
9.1.5　運營模式分析
9.2　北京太陽城老年國際公寓
9.2.1　項目基本概況
9.2.2　開發(fā)模式分析
9.2.3　產品組合分析
9.2.4　項目開發(fā)借鑒
9.2.5　項目特點及啟示
9.3　綠城?烏鎮(zhèn)雅園
9.3.1　項目基本概況
9.3.2　項目優(yōu)勢分析
9.3.3　學院養(yǎng)老模式
9.3.4　項目醫(yī)療配套
9.3.5　項目資金來源
9.4　遠洋?椿萱茂
9.4.1　項目基本概況
9.4.2　項目體系特色
9.4.3　開發(fā)運營模式
9.5　典型項目對開發(fā)老年公寓項目的啟發(fā)
9.5.1　從老年公寓自身經營角度看
9.5.2　從住宅類產品開發(fā)的作用看

10.1　養(yǎng)老地產市場投資形勢
10.1.1　市場投資升溫
10.1.2　投資主體分析
10.1.3　房企競逐市場
10.1.4　保險企業(yè)布局
10.1.5　外資進入市場
10.2　老年公寓項目投資特性
10.2.1　滿足個性需求
10.2.2　商業(yè)地產范疇
10.2.3　項目投資額大
10.2.4　資金回收期長
10.3　老年公寓投資機遇分析
10.3.1　集中養(yǎng)老趨勢
10.3.2　家庭因素影響
10.3.3　國家政策支持
10.3.4　市場亟待開發(fā)
10.4　老年公寓市場投資形勢
10.4.1　投資潛力巨大
10.4.2　具有剛性需求
10.4.3　成為投資熱點
10.4.4　民間投資青睞
10.4.5　項目動態(tài)分析
10.5　老年公寓BOT融資方式分析
10.5.1　模式構造
10.5.2　模式分析
10.5.3　優(yōu)勢分析
10.5.4　劣勢分析

11.1　養(yǎng)老地產市場投資風險
11.1.1　落地項目多定位高端
11.1.2　項目運營模式尚不成熟
11.1.3　部分項目潛藏“圈地”隱憂
11.1.4　房企進入養(yǎng)老地產的風險
11.2　老年公寓市場的投資風險
11.2.1　政策優(yōu)惠無保障
11.2.2　新興市場不穩(wěn)定
11.2.3　項目投資規(guī)模較大
11.2.4　后期物業(yè)管理要求高
11.2.5　投資回收期較長
11.3　民資發(fā)展老年公寓的優(yōu)劣勢分析
11.3.1　優(yōu)勢分析
11.3.2　劣勢分析
11.3.3　適用性分析

12.1　項目定位建議
12.1.1　市場價格必須合理
12.1.2　配套設施必須完善
12.1.3　租、售方式多元化
12.1.4　社區(qū)服務管理專業(yè)化
12.2　開發(fā)途徑建議
12.2.1　投資企業(yè)的選擇
12.2.2　宅基地歸并方式
12.2.3　BOT融資模式
12.2.4　PPP融資模式
12.2.5　引進優(yōu)質運營管理主體
12.3　政府引導建議
12.3.1　制定計劃和目標
12.3.2　給予財政、政策支持
12.3.3　為開發(fā)商提供融資便利
12.3.4　鼓勵社會各界力量參與

13.1　中國養(yǎng)老地產市場前景趨勢展望
13.1.1　市場前景展望
13.1.2　市場發(fā)展方向
13.1.3　未來發(fā)展趨勢
13.2　中國老年公寓市場前景趨勢預測
13.2.1　未來前景廣闊
13.2.2　市場發(fā)展趨勢
13.2.3　產品發(fā)展方向
13.2.4　未來發(fā)展模式
附錄
附錄一：《中華人民共和國土地管理法》
附錄二：《養(yǎng)老機構設立許可辦法》
附錄三：《養(yǎng)老機構管理辦法》
附錄四：《養(yǎng)老服務設施用地指導意見》
附錄五：《關于鼓勵民間資本參與養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展的實施意見》
附錄六：《關于開發(fā)性金融支持社會養(yǎng)老服務體系建設的實施意見》

圖表　2010-2016年國內生產總值及其增速
圖表　2011-2017年國內生產總值及增長速度
圖表　2018年GDP（國內生產總值）核算數據
圖表　2011-2018年GDP同比增長速度
圖表　2011-2018年GDP環(huán)比增長速度
圖表　2010-2016年全社會固定資產投資
圖表　2016年分行業(yè)固定資產投資（不含農戶）及其增速
圖表　2011-2017年全社會固定資產投資
圖表　2017年按領域分固定資產投資（不含農戶）及其占比
圖表　2017年分行業(yè)固定資產投資（不含農戶）及其增長速度
圖表　2017年固定資產投資新增主要生產與運營能力
圖表　2016-2018年固定資產投資（不含農戶）同比增速
圖表　2018年全國房地產開發(fā)投資增速
圖表　2018年房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表　2018年商品房銷售面積及銷售額增速
圖表　2018年房地產開發(fā)企業(yè)到位資金增速
圖表　2018年全國房地產開發(fā)和銷售情況
圖表　2005-2017年中國65歲及以上人口變化趨勢圖
圖表　2005-2017年中國0-14歲人口變化趨勢圖
圖表　2005-2017年中國15-64歲人口變化趨勢圖
圖表　2005-2017年中國總撫養(yǎng)比、少兒撫養(yǎng)比、老年撫養(yǎng)比情況
圖表　2007-2020年中國60歲以上人口數量及比重
圖表　2017-2036年預測的人口數
圖表　聯(lián)合國對我國預期壽命的預測
圖表　2011-2049年中國失能老年人口統(tǒng)計分析
圖表　中國人口老年撫養(yǎng)比預測
圖表　中央重要文件、會議主要內容
圖表　放松限購城市時間表
圖表　“央五條”主要內容
圖表　“930”新政主要內容
圖表　各地信貸政策調整主要內容