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一、養(yǎng)老產業(yè)與養(yǎng)老事業(yè) 26
二、養(yǎng)老產業(yè)的基本特點 26
三、養(yǎng)老產業(yè)的內涵分析 28
（一）養(yǎng)老服務 28
（二）養(yǎng)老產品 28
（三）養(yǎng)老產業(yè)鏈 28

一、本位產業(yè) 28
二、相關產業(yè) 29
三、衍生產業(yè) 29
四、報告界定 29

一、家庭養(yǎng)老 30
二、機構養(yǎng)老 31
三、社區(qū)養(yǎng)老 31

一、養(yǎng)老產業(yè)管理體制分析 33
二、養(yǎng)老產業(yè)主要政策法規(guī) 34
三、養(yǎng)老產業(yè)重點政策解讀 40
（一）《中華人民共和國老年人權益保障法》 40
（二）《“健康中國2030”規(guī)劃綱要》 41
（三）《關于支持整合改造閑置社會資源發(fā)展養(yǎng)老服務的通知》 41
（四）《智慧健康養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展行動計劃（2017-2020年）》 43
（五）《“十三五”國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老體系建設規(guī)劃》 45
（六）《“十三五”健康老齡化規(guī)劃》 46
（七）《關于制定和實施老年人照顧服務項目的意見》 51

一、人口老齡化趨勢分析 52
（一）老齡人口規(guī)模增長 52
（二）老齡人口區(qū)域情況 52
（三）老齡人口發(fā)展預測 54
二、人口老齡化新特點分析 56
（一）人口老齡化加快 56
二、人口老齡化新特點分析 56
（一）人口老齡化加快 56
（二）未富先老 57
（三）老齡化拉動需求 57
三、老年人生活收支情況 57
（一）老年人就業(yè)情況 57
（二）老年人的收入情況 58
（三）老年人的支出情況 59
四、老年人的居住情況 59
（一）老年人居住方式占比 59
（二）養(yǎng)老設施希望入住意愿 60
（三）空巢家庭比例變化情況 60
五、老年人的健康狀況 60
（一）老年人健康情況分析 60
（二）喪失自理能力老年人占比 61

一、養(yǎng)老保障體系介紹 61
二、養(yǎng)老保險體系介紹 62
三、社會養(yǎng)老體系改革 63
（一）退休金雙軌制 63
（二）養(yǎng)老金雙軌制并軌 64
四、延遲退休年齡制度研究進展 65
五、企業(yè)年金職業(yè)年金個稅遞延納稅 66
六、企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金比例提高 67

一、國家財政支出 67
（一）財政投入 67
（一）財政投入 68
（二）福利彩票收入 68
二、企業(yè)年金 69
三、養(yǎng)老資金新來源 70
（一）消費養(yǎng)老 70
（二）以房養(yǎng)老 70

一、養(yǎng)老體制存在問題 71
（一）醫(yī)療保障體制不健全 71
（二）養(yǎng)老保障制度“碎片化” 72
（三）養(yǎng)老資源嚴重缺乏 73
（四）老年產業(yè)發(fā)展滯后 74
（五）老年事業(yè)體制機制不順暢 75
二、應對老齡化總體思路 75
（一）積極老齡化 75
（二）健康老齡化 76
（三）保障老齡化 76
（四）和諧老齡化 76
三、人口老齡化發(fā)展戰(zhàn)略 76
（一）人力資本綜合開發(fā)戰(zhàn)略 76
（二）國民養(yǎng)老保障提升戰(zhàn)略 77
（三）養(yǎng)老服務社會化戰(zhàn)略 78
（四）全民健康促進戰(zhàn)略 79

一、老年人口變動整體向好 80
二、老年人經濟狀況得到顯著改善 81
三、老年醫(yī)療衛(wèi)生工作取得積極進展 81
四、老齡產業(yè)市場不斷升溫 82
五、老年人社會參與和權益保障工作不斷拓展 82
六、老年人精神文化生活與時俱進 83

一、中小城市和小城鎮(zhèn)將成為養(yǎng)老服務體系建設的重點 83
二、健康養(yǎng)老業(yè)將成為發(fā)展的重點 84
三、老年照護服務體系建設仍將是養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展的重點 84
四、少子化和家庭結構核心化將帶動社會化養(yǎng)老服務發(fā)展 85
五、老年旅游將成為老年精神文化領域發(fā)展的重點 85
第二篇 發(fā)展現(xiàn)狀篇 86

一、收入關聯(lián)型養(yǎng)老保險 86
二、儲蓄積累型養(yǎng)老保險 86
三、福利型養(yǎng)老保險 86
四、國家型養(yǎng)老保險 87

一、美國的養(yǎng)老模式分析 87
（一）活躍老人社區(qū) 87
（二）獨立生活社區(qū) 87
（三）協(xié)助生活機構/社區(qū) 88
（四）專業(yè)理療養(yǎng)老院 88
（五）持續(xù)護理退休社區(qū) 88
二、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 89
三、老齡化發(fā)展的對策 90
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景 92
五、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展借鑒 92

一、成熟的養(yǎng)老保障體系 93
（一）養(yǎng)老年金保險制度 94
（二）介護保險制度 94
（三）長壽醫(yī)療保險 95
二、日本養(yǎng)老模式分析 95
三、老齡化發(fā)展的對策 96
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景 99
五、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展借鑒 100

一、社區(qū)照顧發(fā)展分析 101
二、社區(qū)照顧服務體系 102
三、社區(qū)照顧特點分析 104
四、老齡化發(fā)展的對策 105
五、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景 105

一、德國養(yǎng)老產業(yè)現(xiàn)狀 106
二、瑞士養(yǎng)老產業(yè)現(xiàn)狀 107
三、瑞典養(yǎng)老產業(yè)現(xiàn)狀 107
四、丹麥養(yǎng)老產業(yè)現(xiàn)狀 108
五、新加坡養(yǎng)老產業(yè)現(xiàn)狀 109
六、加拿大養(yǎng)老產業(yè)現(xiàn)狀 109
七、澳大利亞養(yǎng)老產業(yè)現(xiàn)狀 110

一、國外養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展歷程 111
二、國外養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 112
（一）國外主要養(yǎng)老模式分析 112
（二）養(yǎng)老模式經驗借鑒分析 115
三、國外養(yǎng)老制度發(fā)展分析 116
四、國外養(yǎng)老體系對我國啟示 119

一、老年人的居住模式分析 120
（一）居住建筑分類標準 120
（二）美國老年人居住建筑 120
（三）瑞典老年人居住建筑 121
（四）日本老年人居住建筑 122
（五）法國老年人居住建筑 123
二、國際養(yǎng)老地產發(fā)展借鑒 123
三、國際居家養(yǎng)老經驗借鑒 124
四、國際機構養(yǎng)老經驗借鑒 125
五、國際養(yǎng)老社區(qū)經驗借鑒 129

一、國際養(yǎng)老保險模式分類 132
二、國際養(yǎng)老保險體系分析 134
（一）美國養(yǎng)老保險制度 134
（二）澳洲養(yǎng)老保險制度 136
（三）法國養(yǎng)老保險制度 138
（四）日本養(yǎng)老保險制度 141
（五）德國養(yǎng)老保險制度 145
三、國際企業(yè)年金制度分析 148
四、國際商業(yè)養(yǎng)老保險制度分析 154
五、國際養(yǎng)老保險市場發(fā)展借鑒 157

一、日本老年護理服務市場借鑒 161
（一）老年護理體系介紹 161
（二）老年護理發(fā)展情況 163
（三）對我國的發(fā)展啟示 165
二、美國老年護理服務市場借鑒 167
（一）老年護理服務簡介 167
（二）老年護理發(fā)展情況 167
（三）對我國的發(fā)展啟示 168

一、養(yǎng)老方式選擇分析 169
二、養(yǎng)老購買者需求調研 169
（一）年齡層次分析 169
（二）家庭結構分析 170
（三）身體狀況分析 170
三、養(yǎng)老產品需求分析 170
四、養(yǎng)老服務發(fā)展模式 171
五、養(yǎng)老服務市場影響因素 172
（一）人口因素 172
（二）經濟因素 172
（三）社會因素 172
（四）政府因素 172
（五）自身因素 173

一、居家養(yǎng)老發(fā)展分析 173
（一）居家養(yǎng)老重要性 173
（二）居家養(yǎng)老發(fā)展現(xiàn)狀 173
（三）居家養(yǎng)老發(fā)展前景 174
二、社區(qū)養(yǎng)老發(fā)展分析 175
（一）社區(qū)養(yǎng)老發(fā)展必然性 175
（二）社區(qū)養(yǎng)老發(fā)展現(xiàn)狀 175
（三）社區(qū)養(yǎng)老發(fā)展前景 176
三、機構養(yǎng)老發(fā)展分析 176
（一）機構養(yǎng)老供給不足 176
（二）機構養(yǎng)老發(fā)展現(xiàn)狀 177
（三）機構養(yǎng)老發(fā)展建議 177
四、三種養(yǎng)老案例分析 178
（一）海曙社區(qū)養(yǎng)老 178
（二）親和源老年公寓 180
（三）新型養(yǎng)老院分析 181

一、養(yǎng)老服務發(fā)展現(xiàn)狀分析 183
（一）養(yǎng)老服務發(fā)展現(xiàn)狀 183
（二）養(yǎng)老服務發(fā)展可行性 184
（三）養(yǎng)老服務發(fā)展建議 185
二、老年人醫(yī)療保健行業(yè)分析 186
三、老年人文化娛樂產業(yè)分析 187
四、老年人用品產業(yè)發(fā)展分析 188
五、老年人理財行業(yè)發(fā)展分析 189

一、養(yǎng)老產業(yè)社會化道路 189
二、養(yǎng)老產業(yè)專業(yè)化道路 191
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展扶持建議 191
四、養(yǎng)老產業(yè)現(xiàn)代型規(guī)劃建議 192
五、開發(fā)養(yǎng)老行業(yè)咨詢服務機構 194
第三篇 細分市場篇 195

一、我國養(yǎng)老機現(xiàn)狀分析 195
一、我國養(yǎng)老機現(xiàn)狀分析 195
二、不同養(yǎng)老機構現(xiàn)狀分析 195
（一）福利院發(fā)展現(xiàn)狀分析 196
（二）養(yǎng)老院發(fā)展現(xiàn)狀分析 197
（三）托老所發(fā)展現(xiàn)狀分析 198
（四）護理院發(fā)展現(xiàn)狀分析 199

一、養(yǎng)老機構建設投資分析 199
二、養(yǎng)老機構總體供給分析 200
（一）養(yǎng)老機構數(shù)量分析 200
（二）養(yǎng)老機構床位數(shù)分析 201
三、養(yǎng)老機構收養(yǎng)人數(shù)分析 202
四、養(yǎng)老機構的床位利用率 203
五、養(yǎng)老機構供給制約因素 203
（一）經濟發(fā)展水平較低 203
（二）養(yǎng)老機構基礎薄弱 204
（三）民營養(yǎng)老機構發(fā)展滯后 204

一、養(yǎng)老機構需求影響因素 205
二、養(yǎng)老機構需求意愿分析 206
三、養(yǎng)老機構有效需求不足 207
四、養(yǎng)老機構需求預測分析 207
（一）分年齡老年人口預測 207
（二）養(yǎng)老機構需求預測 208

一、短期內供求矛盾突出 208
二、長期內供求基本平衡 209

一、民辦養(yǎng)老服務機構概況 209
二、民辦養(yǎng)老機構服務特點 210
三、民辦養(yǎng)老機構生存現(xiàn)狀 211
四、民辦養(yǎng)老機構生存問題 212
（一）社會養(yǎng)老的觀念尚未被接受 212
（二）政府優(yōu)惠政策難以落實 212
（三）民辦養(yǎng)老機構定位混亂 213
（四）缺乏專業(yè)化管理 214
（五）社會志愿服務意識不強 215

一、老年人的主要居住模式分析 216
二、老年住宅開發(fā)特殊性及模式 218
三、中國老年住宅市場發(fā)展現(xiàn)狀 219
四、中國老年住宅市場需求分析 220
五、中國老年住宅市場供給分析 221

一、國外養(yǎng)老地產發(fā)展現(xiàn)狀 221
（一）國外養(yǎng)老地產四大模式 221
（二）國外養(yǎng)老地產模式特點 222
二、國內養(yǎng)老地產發(fā)展現(xiàn)狀 223
（一）養(yǎng)老地產處于摸索階段 223
（二）養(yǎng)老地產開發(fā)特點分析 224
（三）養(yǎng)老地產典型案例分析 225
三、各類企業(yè)投資養(yǎng)老地產 227
（一）房企布局養(yǎng)老地產情況 227
（二）保險企業(yè)涉足養(yǎng)老地產 229
（三）多家央企投資養(yǎng)老地產 231
（四）外資在華投資老年住宅 232
四、養(yǎng)老地產行業(yè)發(fā)展趨勢 233
（一）綜合性住宅將成為主導產品 233
（二）市場競爭激烈設計更重細節(jié) 233
（三）更加注重以人為本開發(fā)理念 234
（四）小戶型是養(yǎng)老地產開發(fā)首選 234
（五）將逐步從主城區(qū)向郊區(qū)轉移 234
（六）開發(fā)不再片面追求規(guī)模檔次 234
五、中國養(yǎng)老地產市場規(guī)模 234

一、養(yǎng)老服務嵌入式住宅市場 236
二、養(yǎng)老服務型老年公寓市場 236
三、“學院式”養(yǎng)老地產市場 238
四、健康養(yǎng)生型養(yǎng)老地產市場 239
五、養(yǎng)老綜合體養(yǎng)老地產市場 240

一、中國養(yǎng)老地產商業(yè)模式分析 240
（一）中國現(xiàn)有養(yǎng)老地產模式分析 240
（二）適合中國養(yǎng)老地產開發(fā)模式 242
（三）中國養(yǎng)老地產運營模式分析 247
（四）中國養(yǎng)老地產盈利模式解析 249
（五）養(yǎng)老地產商業(yè)模式創(chuàng)新分析 251
二、中國養(yǎng)老地產管理模式分析 251
（一）房地產開發(fā)商管理的模式 251
（二）與專業(yè)公司建立戰(zhàn)略聯(lián)盟 251
（三）引進專業(yè)公司的管理模式 252
（四）各種管理模式的優(yōu)劣對比 252
（五）養(yǎng)老地產管理的收益分析 252

一、中國養(yǎng)老公寓市場發(fā)展分析 253
（一）養(yǎng)老公寓發(fā)展基本現(xiàn)狀 253
（二）養(yǎng)老公寓市場需求分析 255
（三）養(yǎng)老公寓市場供給情況 256
（四）養(yǎng)老公寓建設運營模式 257
（五）養(yǎng)老公寓發(fā)展存在問題 259
二、一線城市養(yǎng)老公寓開發(fā)運營分析 262
（一）一線城市養(yǎng)老公寓需求分析 262
（二）一線城市養(yǎng)老公寓開發(fā)現(xiàn)狀 262
（三）一線城市養(yǎng)老公寓市場情況 263
三、中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)運營分析 264
（一）中小城市養(yǎng)老公寓經營現(xiàn)狀 264
（二）中小城市養(yǎng)老公寓融資現(xiàn)狀 265
（三）中小城市養(yǎng)老公寓成本控制 266
（四）中小城市養(yǎng)老公寓經營效益 269
（五）中小城市養(yǎng)老公寓投資風險 270
四、養(yǎng)老公寓開發(fā)創(chuàng)新分析 272
（一）養(yǎng)老公寓產品創(chuàng)新分析 272
（二）養(yǎng)老公寓融資創(chuàng)新分析 273
（三）養(yǎng)老公寓設計創(chuàng)新分析 274

一、中國養(yǎng)老地產發(fā)展面臨的障礙 275
二、制約養(yǎng)老地產發(fā)展的瓶頸分析 276
三、開發(fā)養(yǎng)老地產需要解決的問題 277
四、養(yǎng)老地產項目開發(fā)策略及建議 279
五、養(yǎng)老地產經營者發(fā)展戰(zhàn)略分析 280

一、藥品行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 282
二、老年人藥品市場現(xiàn)狀 283
（一）糖尿病藥品 283
（二）心腦血管疾病藥品 283
（三）老年性癡呆藥品 284
三、老年人藥品市場前景 285

一、保健品行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 286
二、老年人保健品市場需求 288
（一）靈芝 289
（二）蟲草 290
（三）蜂產品 291
（四）補血產品 292
（五）人參類產品 292
三、老年人保健品市場前景 292

一、醫(yī)療器械行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 294
二、老年人醫(yī)療器具市場需求 294
（一）制氧機 294
（二）血壓計 295
（三）血糖儀 296
三、老年人醫(yī)療器具企業(yè)競爭 299

一、健身器材行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 301
二、老年人健身器材市場現(xiàn)狀 301
三、老年人健身器材市場前景 302

一、康復器材行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 303
二、老年人康復器材市場現(xiàn)狀 303
（一）助行器 303
（二）輪椅 304
三、老年人康復器材企業(yè)競爭 305
四、老年人康復器材市場前景 306

一、食品行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 308
二、老年人食品市場現(xiàn)狀 308
三、老年人食品市場規(guī)模 309
四、老年人食品市場前景 309

一、老年人服裝市場現(xiàn)狀 310
二、老年服裝消費的特征分析 311
三、老年人服裝市場前景 312
四、老年服裝市場的開發(fā)策略 312

一、老年人生活護理用品市場 315
（一）呼叫器 315
（二）助聽器 315
（三）成人失禁用品 316
二、老年生活用品的消費特征 318
三、老年人護理用品市場前景 318

一、老年護理服務介紹 319
二、老年護理目標分析 319
（一）提高自護能力 319
（二）延緩惡化衰退 319
（三）提高生活質量 320
（四）人性臨終關懷 320

一、老年護理服務相關法規(guī) 320
二、老年護理服務需求現(xiàn)狀 321
三、老年護理服務供給現(xiàn)狀 321
四、老年護理服務情況分析 322
（一）居家護理服務 322
（二）護理型醫(yī)院服務 322
（三）養(yǎng)老機構護理服務 323
五、老年護理服務市場存在問題 323
六、老年護理服務市場發(fā)展趨勢 324

一、老年護理服務市場效益 325
二、老年護理服務需求潛力 326
（一）對保健服務的需求 326
（二）對居家護理的需求 326
（三）日間老人護理服務 327
（四）對護理機構的需求 327
（五）臨終關懷服務需求 327
三、老年護理服務供需缺口 327
四、老年護理服務市場風險 327

一、養(yǎng)老服務政策扶持 328
二、老年護理保險保障 329
三、護理服務市場規(guī)范化 331
四、護理人才隊伍建設 332
五、居家護理服務市場開發(fā) 333

一、城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險參保人數(shù) 334
二、養(yǎng)老保險基金收支情況分析 334

一、養(yǎng)老儲備基金投資運營分析 335
二、養(yǎng)老保險行業(yè)發(fā)展面臨問題 336
三、養(yǎng)老保險行業(yè)發(fā)展對策分析 338

一、補充養(yǎng)老保險發(fā)展歷程分析 339
二、國外補充養(yǎng)老保險發(fā)展政策 340
三、補充養(yǎng)老保險發(fā)展政策存在問題 341
四、改進我國補充養(yǎng)老保險政策建議 342

一、專業(yè)養(yǎng)老保險公司發(fā)展現(xiàn)狀 343
二、養(yǎng)老保險公司企業(yè)年金情況 344
三、專業(yè)養(yǎng)老保險公司發(fā)展困境 346
四、專業(yè)養(yǎng)老保險公司發(fā)展方向 348
第四篇 區(qū)域市場篇 351

一、老齡人口規(guī)模分析 351
二、養(yǎng)老產業(yè)相關政策 351
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 353
（一）養(yǎng)老機構供給情況 353
（二）養(yǎng)老服務設施建設 353
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 353
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 353

一、老齡人口規(guī)模分析 354
二、養(yǎng)老產業(yè)相關政策 354
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 356
（一）養(yǎng)老機構供給情況 356
（二）養(yǎng)老地產發(fā)展分析 356
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 356
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 357

一、老齡人口規(guī)模分析 358
二、養(yǎng)老產業(yè)相關政策 358
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 359
（一）養(yǎng)老機構供給情況 359
（二）養(yǎng)老地產發(fā)展分析 360
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 360
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 360

一、老齡人口規(guī)模分析 361
二、養(yǎng)老產業(yè)相關政策 361
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 362
（一）養(yǎng)老機構供給情況 362
（二）養(yǎng)老地產發(fā)展分析 362
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 363
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 364

一、老齡人口規(guī)模分析 365
二、養(yǎng)老產業(yè)相關政策 366
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 367
（一）養(yǎng)老機構供給情況 367
（二）養(yǎng)老地產發(fā)展分析 367
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 368
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 368

一、老齡人口規(guī)模分析 368
二、養(yǎng)老產業(yè)相關政策 369
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 370
（一）養(yǎng)老機構供給情況 370
（二）養(yǎng)老地產發(fā)展分析 371
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 371
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 371

一、老齡人口規(guī)模分析 372
二、養(yǎng)老產業(yè)相關政策 372
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 373
（一）養(yǎng)老機構供給情況 373
（二）養(yǎng)老地產發(fā)展分析 374
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 374
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 374

一、老齡人口規(guī)模分析 375
二、養(yǎng)老產業(yè)相關政策 375
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 376
（一）養(yǎng)老機構供給情況 376
（二）養(yǎng)老地產發(fā)展分析 377
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 377
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 377

一、老齡人口規(guī)模分析 378
二、養(yǎng)老產業(yè)相關政策 378
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 379
（一）養(yǎng)老機構供給情況 379
（二）養(yǎng)老地產發(fā)展分析 380
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 380
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 380

一、老齡人口規(guī)模分析 381
二、養(yǎng)老產業(yè)相關政策 381
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 382
（一）養(yǎng)老機構供給情況 382
（二）養(yǎng)老地產發(fā)展分析 383
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 383
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 383

一、老齡人口規(guī)模分析 384
二、養(yǎng)老產業(yè)相關政策 384
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 385
（一）養(yǎng)老機構供給情況 385
（二）養(yǎng)老地產發(fā)展分析 386
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 386
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 386

一、老齡人口規(guī)模分析 386
二、養(yǎng)老產業(yè)相關政策 387
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 388
（一）養(yǎng)老機構供給情況 388
（二）養(yǎng)老地產發(fā)展分析 388
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 389
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 389

一、老齡人口規(guī)模分析 389
二、養(yǎng)老產業(yè)相關政策 390
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 391
（一）養(yǎng)老機構供給情況 391
（二）養(yǎng)老地產發(fā)展分析 391
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 391
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 392

一、老齡人口規(guī)模分析 392
二、養(yǎng)老產業(yè)相關政策 393
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 394
（一）養(yǎng)老機構供給情況 394
（二）養(yǎng)老地產發(fā)展分析 394
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 394
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 394
第五篇 企業(yè)運營篇 396

一、北京愛暮家國際養(yǎng)老院 396
（一）機構基本情況 396
（二）機構設施服務 396
（三）機構周邊環(huán)境 397
二、大連工人養(yǎng)老院 397
（一）機構基本情況 397
（二）機構設施服務 397
（三）機構競爭優(yōu)勢 398
三、廈門新陽養(yǎng)老院 398
（一）機構基本情況 398
（二）機構設施服務 398
（三）機構收費標準 399
（四）機構競爭優(yōu)勢 400
四、鶴壁市老壽星養(yǎng)老院 400
（一）機構基本情況 400
（二）機構設施服務 401
（三）機構收費標準 401

一、上海市第三社會福利院 401
（一）機構基本情況 401
（二）機構設施服務 402
（三）機構入住情況 402
二、成都市第一社會福利院 402
（一）機構基本情況 402
（二）機構設施服務 402
（三）機構收費標準 403
（四）機構競爭優(yōu)勢 403
三、重慶市第三社會福利院 405
（一）機構基本情況 405
（二）機構設施服務 405
（三）機構組織架構 406
（四）機構收費標準 407
四、青海省西寧市社會福利院 409
（一）機構基本情況 409
（二）機構設施服務 409
（三）機構人力資源 409

一、北京頤養(yǎng)年老年公寓 410
（一）公寓基本情況分析 410
（二）公寓服務內容分析 410
（三）公寓運營模式分析 411
（四）公寓盈利情況分析 411
二、上海親和源老年公寓 412
（一）公寓基本情況分析 412
（二）公寓運營模式分析 412
（三）公寓運營現(xiàn)狀分析 413
（四）公寓盈利情況分析 413
（五）公寓的優(yōu)勢分析 415
三、廣州南國頤景老年公寓 416
（一）公寓基本情況分析 416
（二）公寓配套設施分析 416
（三）公寓主要優(yōu)勢分析 416
四、杭州金色年華老年公寓 418
（一）公寓基本情況分析 418
（二）公寓運營模式分析 418
（三）公寓運營現(xiàn)狀分析 419
（四）公寓盈利情況分析 419
（五）公寓主要優(yōu)勢分析 420

一、南通市成院托老所 420
（一）機構基本情況 420
（二）機構設施服務 420
（三）機構競爭優(yōu)勢 421
二、大慶市舒心托老所 421
（一）機構基本情況 421
（二）機構競爭優(yōu)勢 421
三、和佑社區(qū)托老所 421
（一）機構發(fā)展簡介 421
（二）機構設施服務 422
（三）機構服務對象 422
（四）機構戰(zhàn)略分析 422

一、企業(yè)基本情況分析 424
二、養(yǎng)老地產項目布局 424
三、企業(yè)經營情況分析 425
四、企業(yè)銷售網絡分布 425
五、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 426
六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 427

一、企業(yè)基本情況分析 427
二、養(yǎng)老地產項目布局 428
三、企業(yè)經營情況分析 429
四、企業(yè)銷售網絡分布 429
五、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 429
六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 430

一、企業(yè)基本情況分析 431
二、養(yǎng)老地產項目布局 431
三、企業(yè)經營情況分析 431
四、企業(yè)銷售網絡分布 432
五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 432

一、企業(yè)基本情況分析 433
二、養(yǎng)老地產項目布局 433
三、企業(yè)經營情況分析 434
四、企業(yè)銷售網絡分析 434
五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 434

一、企業(yè)基本情況分析 435
二、養(yǎng)老地產項目布局 435
三、企業(yè)經營情況分析 436
四、企業(yè)銷售網絡分布 436
五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 436

一、企業(yè)基本情況分析 437
二、養(yǎng)老地產項目布局 437
三、企業(yè)經營情況分析 438
四、企業(yè)銷售網絡分布 438
五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 438

一、企業(yè)基本情況分析 440
二、企業(yè)主營業(yè)務分析 440
三、企業(yè)經營模式分析 441
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 443

一、企業(yè)基本情況分析 443
二、企業(yè)主營業(yè)務分析 444
三、企業(yè)戰(zhàn)略優(yōu)勢分析 444
四、企業(yè)營銷網絡分析 444

一、企業(yè)基本情況分析 445
二、企業(yè)主營業(yè)務分析 445
三、企業(yè)經營情況分析 446
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 446

一、企業(yè)基本情況分析 446
二、企業(yè)主營業(yè)務分析 447
三、企業(yè)經營情況分析 448
四、企業(yè)銷售網絡分析 448

一、企業(yè)基本情況分析 448
二、企業(yè)主營業(yè)務分析 449
三、企業(yè)經營情況分析 449
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 449

一、企業(yè)發(fā)展基本情況 451
二、企業(yè)主要產品分析 451
三、企業(yè)經營狀況分析 452
四、企業(yè)銷售網絡分析 452
五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 453

一、企業(yè)發(fā)展基本情況 453
二、企業(yè)主要產品分析 454
三、企業(yè)經營狀況分析 454
四、企業(yè)銷售網絡分析 455
五、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 455
六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 457

一、企業(yè)基本情況分析 460
二、企業(yè)主營業(yè)務分析 460
三、企業(yè)注冊商標情況 460

一、企業(yè)基本情況分析 461
二、企業(yè)主營業(yè)務分析 461
三、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 462

一、企業(yè)基本情況分析 463
二、企業(yè)主營業(yè)務分析 464
三、企業(yè)主要發(fā)展理念 464

一、北京慈愛嘉養(yǎng)老服務有限公司 465
（一）企業(yè)基本情況分析 465
（二）企業(yè)主營業(yè)務分析 465
（三）企業(yè)銷售網絡分析 466
（四）企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 466
二、上海孝康樂養(yǎng)老服務有限公司 467
（一）企業(yè)基本情況分析 467
（二）企業(yè)主營業(yè)務分析 468
（三）企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 469
三、北京愛關懷科技有限公司 469
（一）企業(yè)基本情況分析 469
（二）企業(yè)主營業(yè)務分析 469
（三）企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 470
四、榮成盛泉養(yǎng)老服務股份有限公司 470
（一）企業(yè)基本情況分析 470
（二）企業(yè)主營業(yè)務分析 470
（三）企業(yè)主要經營理念 471
五、新華錦（青島）長樂頤養(yǎng)服務有限公司 472
（一）企業(yè)基本情況分析 472
（二）企業(yè)主營業(yè)務分析 472
（三）企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 473
六、親和源集團有限公司 474
（一）企業(yè)基本情況分析 474
（二）企業(yè)主營業(yè)務分析 474
（三）企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 475

一、中國人壽保險股份有限公司 477
（一）企業(yè)基本情況分析 477
（二）企業(yè)經營情況分析 477
（三）企業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務 478
（四）企業(yè)養(yǎng)老地產投資 478
（五）企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 479
二、中國太平洋保險（集團）股份有限公司 480
（一）企業(yè)基本情況分析 480
（二）企業(yè)經營情況分析 480
（三）企業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務 480
（四）企業(yè)養(yǎng)老地產投資 481
（五）企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 481
三、中國平安保險(集團)股份有限公司 482
（一）企業(yè)基本情況分析 482
（二）企業(yè)經營情況分析 482
（三）企業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務 483
（四）企業(yè)養(yǎng)老地產投資 484
四、泰康保險集團股份有限公司 484
（一）企業(yè)基本情況分析 484
（二）企業(yè)經營情況分析 485
（三）企業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務 485
（四）企業(yè)養(yǎng)老地產投資 487
五、中國人民保險集團股份有限公司 488
（一）企業(yè)基本情況分析 488
（二）企業(yè)經營情況分析 488
（三）企業(yè)養(yǎng)老地產投資 489
（四）企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 489

一、樂老匯養(yǎng)老集團有限公司 490
（一）企業(yè)基本情況分析 490
（二）企業(yè)主營業(yè)務分析 490
（三）企業(yè)居家養(yǎng)老方案 491
（四）企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 492
二、圣安百草健康產業(yè)集團 493
（一）企業(yè)基本情況分析 493
（二）企業(yè)主營業(yè)務分析 493
（三）企業(yè)核心發(fā)展理念 493
（四）企業(yè)主要文化分析 494
三、無錫朗高養(yǎng)老集團股份有限公司 496
（一）企業(yè)基本情況分析 496
（二）企業(yè)主營業(yè)務分析 496
（三）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 496
四、山東華都空間文化產業(yè)集團有限公司 497
（一）企業(yè)基本情況分析 497
（二）企業(yè)主營業(yè)務分析 497
（三）企業(yè)養(yǎng)老服務分析 498
五、中信醫(yī)療健康產業(yè)集團有限公司 499
（一）企業(yè)基本情況分析 499
（二）企業(yè)主營業(yè)務分析 500
（三）養(yǎng)老項目投資情況 500
第六篇 投資戰(zhàn)略篇 503

一、養(yǎng)老產業(yè)行業(yè)投資特性 503
二、養(yǎng)老產業(yè)具有良好的投資價值 503
三、養(yǎng)老產業(yè)投資環(huán)境利好 504

一、21世紀的投資嬗變將由老年人譜寫 505
二、“銀發(fā)市場”成理財新戰(zhàn)場 506
三、老年生活用品市場投資機會 508
四、養(yǎng)老地產市場投資機會分析 508
五、老年旅游市場投資機會分析 509

一、宏觀經濟風險 510
二、市場供給風險 510
三、市場競爭風險 511
四、市場運營風險 511

一、中國養(yǎng)老產業(yè)需求預測 512
二、中國養(yǎng)老產業(yè)前景預測 512
三、中國養(yǎng)老產業(yè)投資機會 513
四、養(yǎng)老服務方式發(fā)展趨勢 515
五、老年房產市場需求前景 516

一、民辦養(yǎng)老服務機構投資風險及建議 517
二、老年住宅開發(fā)投資風險和建議 520
三、老年助聽器市場投資分析 522
四、開發(fā)老年旅游保險產品 523
五、研制老年功能性食品 524

圖表 1 近年來中國養(yǎng)老產業(yè)相關政策規(guī)劃情況 34
圖表 2 近年來中國養(yǎng)老產業(yè)相關政策規(guī)劃情況 39
圖表 3 “十三五”期間國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老體系建設主要指標 46
圖表 4 2012-2021年中國65周歲及以上老年人口數(shù)量統(tǒng)計 52
圖表 5 31省份老年人口占比情況 53
圖表 6 2017-2021年中國人口總量變化趨勢圖 55
圖表 7 2021年中國人口數(shù)及構成情況 55
圖表 8 中國老年人就業(yè)情況統(tǒng)計 58
圖表 9 中國老年人社保、收入情況 58
圖表 10 中國老年人的收入來源統(tǒng)計 58
圖表 11 中國老年人支出情況分析 59
圖表 12 中國老年人的居住情況 59
圖表 13 中國老年人的健康情況 60
圖表 14 中國喪失自理能力的老年人人數(shù)及比率 61
圖表 15 2012-2021年中國政府社會福利相關的財政支出 68
圖表 16 2012-2022年中國福利彩票銷售收入統(tǒng)計 68
圖表 17 中國福利彩票收入的分配比例 69
圖表 18 2012-2018年中國企業(yè)年金總體情況表 69
圖表 19 英國社區(qū)照顧服務體系 103
圖表 20 海外主要國家和地區(qū)養(yǎng)老模式比較 113
圖表 21 德國三層次養(yǎng)老體系 117
圖表 22 瑞典積累型養(yǎng)老基金交易平臺 117
圖表 23 瑞典國民養(yǎng)老基金管理公司（AP7） 118
圖表 24 美國老年人居住建筑分類 121
圖表 25 瑞典老年人居住建筑總覽 122
圖表 26 日本老年人居住建筑分類 123
圖表 27 日本雇員養(yǎng)老金繳費率 142
圖表 28 德國養(yǎng)老保險制度歷史沿革 146
圖表 29 日本自助、互助、共助、公助理念下的具體服務內容 161
圖表 30 日本 社區(qū)綜合照護服務體系循環(huán)圖 162
圖表 31 上海親和源老年公寓房間類型 180
圖表 32 康壽頤養(yǎng)院房間類型 182
圖表 33 頤福居尊長園房間類型 183
圖表 34 養(yǎng)老機構主要類別 195
圖表 35 養(yǎng)老機構按所有制分類情況 196
圖表 36 2012-2020年中國社會福利院單位數(shù)統(tǒng)計 197
圖表 37 2012-2021年中國養(yǎng)老服務機構數(shù)量統(tǒng)計 201
圖表 38 2012-2021年中國養(yǎng)老機構床位數(shù)統(tǒng)計 201
圖表 39 2012-2022年中國養(yǎng)老服務機構收養(yǎng)人數(shù)變化統(tǒng)計 202
圖表 40 2012-2021年中國養(yǎng)老服務機構床位利用率統(tǒng)計 203
圖表 41 某市老年人養(yǎng)老意愿調查情況 206
圖表 42 2020-2050年中國老年人口分年齡和性別預測值 208
圖表 43 2020和2025年中國養(yǎng)老機構床位數(shù)需求量預測 208
圖表 44 老年住宅主要開發(fā)戶型 219
圖表 45 國外養(yǎng)老地產四大模式 222
圖表 46 發(fā)達國家養(yǎng)老地產經驗借鑒 222
圖表 47 國外養(yǎng)老地產典型案例 225
圖表 48 我國典型養(yǎng)老地產類項目 226
圖表 49 中國主要房企試水養(yǎng)老地產一覽表 227
圖表 50 2025年中國養(yǎng)老地產市場規(guī)模預測 235
圖表 51 2035年中國養(yǎng)老地產市場規(guī)模預測 235
圖表 52 異地養(yǎng)老模式及其特征 241
圖表 53 專門建設綜合型養(yǎng)老社區(qū) 243
圖表 54 國內養(yǎng)老地產的盈利模式 250
圖表 55 養(yǎng)老地產管理模式優(yōu)劣勢對比 252
圖表 56 2013-2022年中國藥品終端銷售情況 282
圖表 57 2013-2023年中國保健品零售額變化趨勢圖 287
圖表 58 2016-2022年中國醫(yī)療器械市場規(guī)模變化趨勢圖 294
圖表 59 中國家用制氧機主要生產企業(yè)一覽 295
圖表 60 國內血糖儀市場份額分布 299
圖表 61 中國老年人用醫(yī)療器材主要生產企業(yè) 299
圖表 62 2012-2022年中國糖尿病食品和無乳糖食品零售規(guī)模 309
圖表 63 老年市場細分表 312
圖表 64 2018-2022年中國成人失禁用品市場消費量變化趨勢圖 317
圖表 65 2018-2022年中國成人失禁用品市場規(guī)模變化趨勢圖 317
圖表 66 2013-2022年全國城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險參保人數(shù)統(tǒng)計 334
圖表 67 2012-2022年中國城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險基金收支情況統(tǒng)計 334
圖表 68 截至2021年末企業(yè)年金基金機構“投資管理”情況 345
圖表 69 截至2021年末企業(yè)年金基金“受托管理”情況 346
圖表 70 2017-2021年重慶市老年人口撫養(yǎng)比情況 351
圖表 71 重慶市養(yǎng)老產業(yè)相關政策 352
圖表 72 2017-2021年四川省老年人口撫養(yǎng)比情況 354
圖表 73 四川省養(yǎng)老產業(yè)相關政策 354
圖表 74 2017-2021年江蘇省老年人口撫養(yǎng)比情況 358
圖表 75 江蘇省養(yǎng)老產業(yè)相關政策 358
圖表 76 2017-2021年遼寧省老年人口撫養(yǎng)比情況 361
圖表 77 遼寧省養(yǎng)老產業(yè)相關政策 362
圖表 78 2017-2021年安徽省老年人口撫養(yǎng)比情況 365
圖表 79 安徽省養(yǎng)老產業(yè)相關政策 366
圖表 80 2017-2021年上海市老年人口撫養(yǎng)比情況 369
圖表 81 上海市養(yǎng)老產業(yè)相關政策 369
圖表 82 2017-2021年山東省老年人口撫養(yǎng)比情況 372
圖表 83 山東省養(yǎng)老產業(yè)相關政策 372
圖表 84 2017-2021年湖南省老年人口撫養(yǎng)比情況 375
圖表 85 湖南省養(yǎng)老產業(yè)相關政策 376
圖表 86 2017-2021年浙江省老年人口撫養(yǎng)比情況 378
圖表 87 浙江省養(yǎng)老產業(yè)相關政策 379
圖表 88 2017-2021年廣西老年人口撫養(yǎng)比情況 381
圖表 89 廣西養(yǎng)老產業(yè)相關政策 381
圖表 90 2017-2021年湖北省老年人口撫養(yǎng)比情況 384
圖表 91 湖北省養(yǎng)老產業(yè)相關政策 385
圖表 92 2017-2021年北京市老年人口撫養(yǎng)比情況 387
圖表 93 北京市養(yǎng)老產業(yè)相關政策 387
圖表 94 2017-2021年天津市老年人口撫養(yǎng)比情況 390
圖表 95 天津市養(yǎng)老產業(yè)相關政策 390
圖表 96 2017-2021年廣東省老年人口撫養(yǎng)比情況 392
圖表 97 廣東省養(yǎng)老產業(yè)相關政策 393
圖表 98 北京愛暮家國際養(yǎng)老院服務項目 396
圖表 99 大連工人養(yǎng)老院服務項目 398
圖表 100 廈門新陽養(yǎng)老院的收費標準 399
圖表 101 鶴壁市老壽星養(yǎng)老院收費標準 401
圖表 102 成都市第一社會福利院收費標準 403
圖表 103 重慶市第三社會福利院的組織架構圖 406
圖表 104 重慶市第三社會福利院收費標準 407
圖表 105 青海省西寧市社會福利院的主要設施 409
圖表 106 北京頤養(yǎng)年老年公寓收費標準 411
圖表 107 北京頤養(yǎng)年老年公寓其他收費項目 411
圖表 108 上海親和源養(yǎng)老公寓會員卡收費標準 414
圖表 109 上海親和源養(yǎng)老公寓床位費及護理服務費收費標準 414
圖表 110 上海親和源養(yǎng)老公寓健康會所收費標準 414
圖表 111 上海親和源養(yǎng)老公寓度假酒店收費標準 415
圖表 112 保利養(yǎng)老地產項目布局情況 424
圖表 113 保利養(yǎng)老全國七大片區(qū)布局 425
圖表 114 萬科養(yǎng)老產品線介紹 428
圖表 115 2018-2022年萬科營收和凈利潤情況 429
圖表 116 2022年上半年萬科各區(qū)域營業(yè)收入結構 429
圖表 117 2018-2022年遠洋集團營收和凈利潤情況 431
圖表 118 2020-2021年遠洋集團區(qū)域銷售結構 432
圖表 119 2018-2022年綠城集團營收和凈利潤情況 438
圖表 120 可靠股份自主品牌產品情況 441
圖表 121 三三八系列輪椅展示圖 444
圖表 122 河北宏達衛(wèi)生產品系列介紹 445
圖表 123 珍琦成人護理產品介紹 447
圖表 124 2020-2021年湯臣倍健股份有限公司主營產品產銷量情況表 451
圖表 125 2022年H1湯臣倍健股份有限公司分產品情況表 452
圖表 126 2022年H1湯臣倍健股份有限公司分地區(qū)情況表 453
圖表 127 樂普（北京）醫(yī)療器械股份有限公司主要產品 454
圖表 128 2022年H1樂普（北京）醫(yī)療器械股份有限公司業(yè)務情況 455
圖表 129 2022年H1樂普（北京）醫(yī)療器械股份有限公司業(yè)務分布情況 455
圖表 130 武漢嘉品眾康生物科技有限公司注冊商標情況 460
圖表 131 北京慈愛嘉養(yǎng)老服務有限公司基本情況 465
圖表 132 北京慈愛嘉養(yǎng)老服務有限公司網絡營銷圖 466
圖表 133 上海孝康樂養(yǎng)老服務有限公司基本情況 468
圖表 134 2022年H1中國人壽保險股份有限公司業(yè)務經營情況 478
圖表 135 中國人壽保險股份有限公司養(yǎng)老保險業(yè)務情況 478
圖表 136 2022年H1中國太平洋保險（集團）股份有限公司業(yè)務經營情況 480
圖表 137 中國太平洋保險（集團）股份有限公司養(yǎng)老保險產品情況 481
圖表 138 2022年H1中國平安保險(集團)股份有限公司業(yè)務經營情況 483
圖表 139 2022年H1中國人民保險集團股份有限公司業(yè)務經營情況 488