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1.1　片區(qū)開發(fā)概述
1.1.1　片區(qū)開發(fā)的定義
1.1.2　片區(qū)開發(fā)對象類型
1.1.3　片區(qū)開發(fā)合作模式
1.1.4　片區(qū)開發(fā)實施階段要點(diǎn)
1.2　片區(qū)開發(fā)的特征
1.2.1　子項目多綜合性強(qiáng)
1.2.2　合規(guī)性要求高
1.2.3　投資金額大
1.2.4　合作期限長
1.3　PPP模式介紹
1.3.1　PPP模式結(jié)構(gòu)
1.3.2　PPP模式歷程
1.3.3　PPP模式優(yōu)勢
1.3.4　PPP模式本質(zhì)
1.4　片區(qū)開發(fā)項目PPP模式中運(yùn)作方式
1.4.1　片區(qū)開發(fā)項目運(yùn)作方式選擇的原則
1.4.2　項目運(yùn)作方式的主要考量因素
1.4.3　片區(qū)開發(fā)項目運(yùn)作方式的選擇

2.1　政策環(huán)境
2.1.1　PPP信息公開管理辦法
2.1.2　PPP政策回暖態(tài)勢分析
2.1.3　片區(qū)開發(fā)相關(guān)政策
2.1.4　片區(qū)開發(fā)相關(guān)政策影響
2.2　經(jīng)濟(jì)環(huán)境
2.2.1　基建投資狀況
2.2.2　基建融資方式
2.2.3　財政收支情況
2.3　房地產(chǎn)開發(fā)狀況
2.3.1　房地產(chǎn)調(diào)控政策
2.3.2　土地交易市場
2.3.3　房地產(chǎn)開發(fā)投資
2.3.4　商品房銷售規(guī)模
2.3.5　房地產(chǎn)開發(fā)景氣度
2.3.6　房地產(chǎn)開發(fā)趨勢
2.4　城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程
2.4.1　中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析
2.4.2　PPP新型城鎮(zhèn)化可行性
2.4.3　PPP城鎮(zhèn)化運(yùn)作流程

3.1　2025年中國PPP項目投資狀況
3.1.1　管理庫項目投資狀況
3.1.2　PPP項目建設(shè)工作經(jīng)驗
3.1.3　國家示范項目退出情況
3.2　2025年中國片區(qū)開發(fā)PPP項目發(fā)展綜況
3.2.1　行業(yè)發(fā)展歷程
3.2.2　項目總投資額
3.2.3　項目區(qū)域分布
3.2.4　項目投資主體
3.2.5　項目運(yùn)作模式
3.2.6　行業(yè)發(fā)展趨勢
3.3　2025年中國片區(qū)開發(fā)PPP項目建設(shè)動態(tài)
3.3.1　瑞麗國際文體中心建設(shè)PPP項目
3.3.2　四川達(dá)州市“雙城一線”片區(qū)項目
3.3.3　營城子片區(qū)新型城鎮(zhèn)化PPP項目
3.3.4　江津綜保片區(qū)開發(fā)建設(shè)PPP項目
3.4　片區(qū)開發(fā)PPP項目的模式選擇影響因素
3.4.1　資產(chǎn)狀況
3.4.2　營利模式
3.4.3　用地性質(zhì)
3.5　片區(qū)開發(fā)PPP模式市場參與主體
3.5.1　政府
3.5.2　社會資本方
3.5.3　服務(wù)提供方
3.6　片區(qū)開發(fā)PPP模式績效考核分析
3.6.1　片區(qū)開發(fā)PPP項目績效考核特點(diǎn)
3.6.2　片區(qū)開發(fā)PPP項目績效考核思路
3.6.3　片區(qū)開發(fā)PPP項目績效優(yōu)化思路
3.7　產(chǎn)業(yè)綜合體PPP模式分析
3.7.1　投資合作基本架構(gòu)
3.7.2　投資盈利模式分析
3.7.3　項目運(yùn)營關(guān)鍵要素
3.7.4　項目退出機(jī)制分析
3.8　PPP模式應(yīng)用于片區(qū)開發(fā)的主要問題
3.8.1　項目前期準(zhǔn)備工作不足
3.8.2　項目頂層設(shè)計不到位
3.8.3　項目投融資策劃不完備
3.9　片區(qū)開發(fā)PPP模式應(yīng)用建議
3.9.1　重視項目策劃與頂層規(guī)劃設(shè)計
3.9.2　理性規(guī)范實施項目實現(xiàn)良性發(fā)展
3.9.3　將強(qiáng)對片區(qū)PPP項目的監(jiān)管

4.1　園區(qū)開發(fā)概述
4.1.1　園區(qū)的定義及分類
4.1.2　園區(qū)開發(fā)運(yùn)營模式
4.1.3　園區(qū)開發(fā)資本運(yùn)作模式
4.1.4　國內(nèi)園區(qū)開發(fā)實操案例
4.2　2025年中國園區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀
4.2.1　園區(qū)開發(fā)規(guī)模
4.2.2　園區(qū)開發(fā)產(chǎn)值
4.2.3　園區(qū)收益結(jié)構(gòu)
4.2.4　園區(qū)開發(fā)特征
4.2.5　園區(qū)開發(fā)問題
4.2.6　園區(qū)建設(shè)規(guī)劃
4.3　2025年園區(qū)開發(fā)PPP模式發(fā)展態(tài)勢
4.3.1　園區(qū)PPP開發(fā)模式發(fā)展政策
4.3.2　園區(qū)開發(fā)PPP模式發(fā)展概述
4.3.3　園區(qū)開發(fā)PPP模式典型案例
4.4　2025年園區(qū)開發(fā)PPP項目分析
4.4.1　項目建設(shè)規(guī)模
4.4.2　項目合作期限
4.4.3　項目運(yùn)作方式
4.4.4　項目回報機(jī)制
4.5　園區(qū)開發(fā)類項目應(yīng)用PPP模式的適用性分析
4.5.1　園區(qū)開發(fā)適合應(yīng)用PPP模式
4.5.2　園區(qū)開發(fā)具備PPP模式基礎(chǔ)
4.5.3　園區(qū)開發(fā)符合PPP模式特性
4.5.4　園區(qū)開發(fā)契合PPP模式本質(zhì)
4.5.5　園區(qū)開發(fā)滿足PPP模式要求
4.6　園區(qū)開發(fā)類項目應(yīng)用PPP模式的要素解析
4.6.1　項目內(nèi)容
4.6.2　風(fēng)險機(jī)制
4.6.3　回報機(jī)制
4.6.4　監(jiān)管體系
4.7　園區(qū)開發(fā)PPP項目土地相關(guān)法律實務(wù)
4.7.1　園區(qū)開發(fā)PPP項目案例簡介
4.7.2　土地一級開發(fā)主體資格的取得
4.7.3　土地城鄉(xiāng)規(guī)劃與土地規(guī)劃
4.7.4　PPP項目土地供應(yīng)法律問題
4.7.5　國有土地使用權(quán)出讓收入分析
4.8　園區(qū)開發(fā)PPP模式發(fā)展問題和對策建議
4.8.1　園區(qū)開發(fā)PPP項目面臨困境
4.8.2　園區(qū)開發(fā)PPP項目對策建議

5.1　PPP項目用地新規(guī)梳理
5.1.1　43號文對土地一級開發(fā)PPP影響
5.1.2　土地儲備相關(guān)政策分析
5.1.3　92號文件對土地一級開發(fā)APP影響
5.2　PPP項目土地應(yīng)用分析
5.2.1　PPP項目土地應(yīng)用要求分析
5.2.2　PPP項目土地一級市場規(guī)范
5.2.3　PPP項目土地市場改革動向
5.2.4　項目招標(biāo)與土地供應(yīng)合并實施
5.3　土地一級開發(fā)模式分析
5.3.1　BT模式
5.3.2　土地補(bǔ)償模式
5.3.3　利潤分成模式
5.3.4　PPP模式
5.4　PPP模式重塑土地整治投資格局
5.4.1　運(yùn)用PPP模式的意義
5.4.2　PPP+土地招標(biāo)獲認(rèn)可
5.4.3　市場PPP模式應(yīng)用現(xiàn)狀
5.4.4　PPP模式應(yīng)用存在的難題
5.5　中國土地一級開發(fā)PPP模式應(yīng)用現(xiàn)狀
5.5.1　PPP+土地招標(biāo)方式獲認(rèn)可
5.5.2　廣東明珠參與土地開發(fā)PPP
5.5.3　重慶試水基金+PPP模式
5.6　基于土地開發(fā)視角的城市新區(qū)PPP開發(fā)模式探析
5.6.1　土地開發(fā)視角PPP開發(fā)模式研究背景
5.6.2　產(chǎn)業(yè)新城PPP的政企合作開發(fā)
5.6.3　土地利用主導(dǎo)的PPP新區(qū)開發(fā)模式
5.6.4　PPP新區(qū)開發(fā)模式的未來思考
5.7　土地開發(fā)領(lǐng)域應(yīng)用PPP存在的問題及發(fā)展建議
5.7.1　PPP項目獲取用地面臨問題
5.7.2　土地一級開發(fā)PPP模式問題
5.7.3　PPP項目支持文件一致性
5.7.4　土地開發(fā)PPP項目發(fā)展建議

6.1　區(qū)域開發(fā)PPP模式分類
6.1.1　單體項目PPP運(yùn)作
6.1.2　同類項目打包運(yùn)作
6.1.3　關(guān)聯(lián)項目打包運(yùn)作
6.1.4　區(qū)域整體打包運(yùn)作
6.2　區(qū)域綜合開發(fā)PPP運(yùn)作分析
6.2.1　區(qū)域開發(fā)PPP運(yùn)作模式
6.2.2　區(qū)域開發(fā)PPP模式適用性
6.2.3　區(qū)域開發(fā)PPP模式合理性
6.2.4　區(qū)域開發(fā)PPP模式優(yōu)劣勢
6.2.5　區(qū)域開發(fā)PPP模式參與主體
6.3　新區(qū)開發(fā)PPP模式分析
6.3.1　新區(qū)開發(fā)的界定
6.3.2　新區(qū)開發(fā)的內(nèi)涵
6.3.3　新區(qū)開發(fā)PPP政策
6.3.4　新區(qū)開發(fā)PPP模式
6.4　2025年中國新區(qū)開發(fā)PPP項目動態(tài)
6.4.1　山東濰坊高鐵新區(qū)PPP項目
6.4.2　墊江東部新區(qū)新型城鎮(zhèn)化PPP項目
6.4.3　鳳陽淮濱新區(qū)安置房PPP項目
6.4.4　江北新區(qū)“芯片之城”科創(chuàng)基地PPP
6.4.5　蓬溪海綿城市建設(shè)PPP項目
6.4.6　鄭東新區(qū)科學(xué)谷綜合開發(fā)PPP項目

7.1　國外棚戶區(qū)改造PPP模式相關(guān)發(fā)展
7.1.1　美國
7.1.2　日本
7.1.3　韓國
7.1.4　新加坡
7.2　棚戶區(qū)改造項目融資模式分析
7.2.1　政府主導(dǎo)模式
7.2.2　政府支持模式
7.2.3　政府合作模式
7.2.4　模式對比分析
7.2.5　新型融資模式探討
7.3　2025年中國棚戶區(qū)改造狀況分析
7.3.1　棚戶區(qū)改造規(guī)模統(tǒng)計
7.3.2　棚戶區(qū)改造目標(biāo)分析
7.3.3　杭州棚戶區(qū)改造經(jīng)驗
7.4　棚戶區(qū)改造PPP模式分析
7.4.1　棚戶區(qū)改造PPP模式
7.4.2　棚改PPP模式必要性
7.4.3　棚改PPP模式可行性
7.4.4　棚戶區(qū)改造PPP模式現(xiàn)狀
7.4.5　棚戶區(qū)改造PPP模式案例
7.5　棚戶區(qū)改造典型項目結(jié)構(gòu)及創(chuàng)新
7.5.1　私營企業(yè)主體改造項目結(jié)構(gòu)
7.5.2　PPP模式項目結(jié)構(gòu)創(chuàng)新設(shè)計
7.5.3　PPP模式項目結(jié)構(gòu)優(yōu)勢分析
7.5.4　PPP模式項目結(jié)構(gòu)發(fā)展展望
7.6　2025年中國棚戶區(qū)改造PPP模式項目動態(tài)
7.6.1　汶川縣舉棚戶區(qū)改造PPP項目
7.6.2　南縣城區(qū)棚戶區(qū)改造PPP項目
7.6.3　安康市區(qū)棚戶區(qū)改造PPP項目
7.6.4　安順市棚戶區(qū)改造PPP項目
7.6.5　貴陽市棚戶區(qū)改造PPP項目
7.6.6　郟縣棚改PPP項目入選國家管理庫
7.7　2025年中國保障性住房PPP模式分析
7.7.1　保障性住房現(xiàn)狀及問題
7.7.2　引入PPP模式的重要性
7.7.3　保障性住房PPP應(yīng)用案例
7.8　2025年中國公共租賃房PPP模式分析
7.8.1　公共租賃房的PPP提供模式
7.8.2　公租房PPP融資項目的階段
7.8.3　公共租賃房POA融資模式
7.8.4　公租房POS模式運(yùn)作核心
7.9　棚戶區(qū)改造PPP模式存在問題建議
7.9.1　社會資本參與棚戶區(qū)PPP改造風(fēng)險
7.9.2　社會資本參與棚戶區(qū)PPP改造問題
7.9.3　保障性住房PPP模式存在風(fēng)險
7.9.4　棚戶區(qū)改造PPP模式政策建議

8.1　2025年智慧城市發(fā)展現(xiàn)狀
8.1.1　智慧城市發(fā)展歷程
8.1.2　智慧城市商業(yè)模式
8.1.3　智慧城市支出規(guī)模
8.1.4　智慧城市發(fā)展指數(shù)
8.1.5　智慧城市關(guān)鍵領(lǐng)域
8.1.6　智慧城市發(fā)展趨勢
8.1.7　智慧城市發(fā)展展望
8.2　2025年中國智慧城市PPP建設(shè)分析
8.2.1　智慧城市PPP模式特點(diǎn)
8.2.2　智慧城市PPP模式優(yōu)勢
8.2.3　智慧城市PPP回報機(jī)制
8.2.4　智慧城市PPP運(yùn)作方式
8.2.5　智慧城市PPP流程問題
8.2.6　智慧城市PPP應(yīng)用關(guān)鍵
8.3　日本智慧城市PPP平臺的合作模式解讀
8.3.1　智慧城市PPP平臺建設(shè)意義
8.3.2　日本5.0目標(biāo)及智慧城市建設(shè)
8.3.3　日本智慧城市PPP平臺情況
8.3.4　智慧城市PPP平臺運(yùn)作方法
8.3.5　對中國智慧城市PPP平臺建設(shè)啟示
8.4　2025年中國智慧城市PPP投資動態(tài)
8.4.1　張掖市智慧城市PPP項目
8.4.2　陽春智慧城市項目分析
8.4.3　鹿泉區(qū)新型智慧城市PPP項目
8.4.4　隆化智慧城市PPP項目
8.4.5　高邑智慧城市PPP項目
8.5　中國智慧城市PPP模式投資前景
8.5.1　智慧城市PPP投資領(lǐng)域
8.5.2　智慧城市PPP模式前景
8.5.3　智慧城市PPP發(fā)展展望

9.1　產(chǎn)業(yè)新城綜合開發(fā)的華夏模式
9.1.1　華夏模式分析
9.1.2　項目內(nèi)容分析
9.1.3　PPP項目框架
9.1.4　項目回報機(jī)制
9.1.5　配套安排分析
9.1.6　項目進(jìn)展分析
9.1.7　與PPP模式的契合度
9.2　中信濱海新城PPP項目
9.2.1　PPP項目基本情況
9.2.2　PPP模式運(yùn)行框架
9.2.3　PPP運(yùn)作模式分析
9.2.4　PPP項目回報機(jī)制
9.2.5　PPP項目融資結(jié)構(gòu)
9.2.6　與PPP模式的契合度
9.2.7　PPP項目借鑒價值
9.3　上海重固鎮(zhèn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)PPP項目
9.3.1　PPP項目基本情況
9.3.2　PPP項目業(yè)務(wù)范圍
9.3.3　PPP項目回報機(jī)制
9.4　西安市徐家灣地區(qū)綜合改造PPP項目
9.4.1　PPP項目背景分析
9.4.2　項目內(nèi)容運(yùn)作方式
9.4.3　PPP項目回報機(jī)制
9.4.4　PPP項目進(jìn)展分析
9.5　武漢市千子山循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園PPP項目
9.5.1　PPP項目背景分析
9.5.2　項目內(nèi)容運(yùn)作方式
9.5.3　PPP項目匯報機(jī)制
9.5.4　PPP項目配套安排
9.6　上海張江高科產(chǎn)業(yè)園PPP項目
9.6.1　PPP項目背景分析
9.6.2　PPP項目核心內(nèi)容
9.6.3　項目實施效果分析
9.6.4　PPP項目創(chuàng)新探索
9.6.5　PPP項目規(guī)范化進(jìn)程

10.1　華夏幸福
10.1.1　企業(yè)發(fā)展概況
10.1.2　經(jīng)營效益分析
10.1.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
10.1.4　財務(wù)狀況分析
10.1.5　核心競爭力分析
10.1.6　公司發(fā)展戰(zhàn)略
10.2　張江高科
10.2.1　企業(yè)發(fā)展概況
10.2.2　經(jīng)營效益分析
10.2.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
10.2.4　財務(wù)狀況分析
10.2.5　核心競爭力分析
10.2.6　公司發(fā)展戰(zhàn)略
10.2.7　未來前景展望
10.3　延華智能
10.3.1　企業(yè)發(fā)展概況
10.3.2　經(jīng)營效益分析
10.3.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
10.3.4　財務(wù)狀況分析
10.3.5　核心競爭力分析
10.3.6　公司發(fā)展戰(zhàn)略
10.4　宏泰發(fā)展
10.4.1　企業(yè)發(fā)展概況
10.4.2　2022年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
10.4.3　2023年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
10.4.4　2025年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
10.4.5　PPP項目案例探索

11.1　退出機(jī)制對于推動PPP落地的積極意義
11.1.1　減小期限錯配導(dǎo)致的流動性風(fēng)險
11.1.2　解決企業(yè)生存周期與項目合作期矛盾
11.1.3　解決資方對投資回報率及期限要求問題
11.1.4　發(fā)揮聯(lián)合主體的各自比較優(yōu)勢
11.2　PPP模式退出機(jī)制分類
11.2.1　股權(quán)回購
11.2.2　公開上市
11.2.3　發(fā)行債券
11.2.4　資產(chǎn)證券化
11.3　PPP項目社會資本退出機(jī)制研究
11.3.1　PPP項目及其退出機(jī)制的發(fā)展現(xiàn)狀
11.3.2　PPP項目中社會資本退出方式及適用范圍
11.3.3　PPP項目社會資本退出機(jī)制存在的問題
11.3.4　完善社會資本退出機(jī)制的建議
11.4　經(jīng)營性PPP項目資產(chǎn)證券化退出機(jī)制設(shè)計
11.4.1　經(jīng)營性PPP項目資產(chǎn)證券化的概念界定
11.4.2　經(jīng)營性PPP項目資產(chǎn)證券化退出方式設(shè)計
11.4.3　經(jīng)營性PPP項目資產(chǎn)證券化退出問題及措施
11.5　PPP模式退出機(jī)制現(xiàn)存的障礙
11.5.1　風(fēng)險管控尚需加強(qiáng)
11.5.2　相關(guān)法規(guī)尚需完善
11.5.3　缺乏穩(wěn)定機(jī)構(gòu)投資者
11.6　PPP模式退出機(jī)制政策建議
11.6.1　加強(qiáng)頂層設(shè)計
11.6.2　完善市場交易機(jī)制
11.6.3　完善制度探索資本利用

12.1　片區(qū)開發(fā)PPP項目的投融資模式
12.1.1　PPP模式
12.1.2　專項債
12.1.3　ABO模式
12.1.4　投資人+EPC模式
12.1.5　市場化運(yùn)作模式
12.1.6　各類融資模式對比
12.2　2025-2030年中國片區(qū)開發(fā)PPP項目市場機(jī)遇
12.2.1　固定資產(chǎn)投資平穩(wěn)增長
12.2.2　PPP項目市場政策支持
12.2.3　PPP投資規(guī)模擴(kuò)容助力
12.2.4　PPP模式政府必然選擇
12.3　2025-2030年中國園區(qū)開發(fā)PPP模式投資機(jī)會
12.3.1　園區(qū)開發(fā)PPP政策扶持
12.3.2　園區(qū)發(fā)展的整體機(jī)遇
12.3.3　園區(qū)開發(fā)PPP優(yōu)勢選擇
12.3.4　園區(qū)開發(fā)PPP投資建議
12.4　片區(qū)開發(fā)PPP項目風(fēng)險分析
12.4.1　片區(qū)PPP項目常規(guī)風(fēng)險
12.4.2　土地的拆遷及補(bǔ)償風(fēng)險
12.4.3　項目土地獲取風(fēng)險
12.4.4　項目政府財務(wù)風(fēng)險
12.4.5　產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入及產(chǎn)業(yè)發(fā)展風(fēng)險
12.5　片區(qū)綜合開發(fā)PPP項目風(fēng)險的防控
12.5.1　細(xì)化項目風(fēng)險防控方案
12.5.2　確定項目開發(fā)運(yùn)作基礎(chǔ)
12.5.3　幫助政府獲取合理權(quán)益
12.5.4　加強(qiáng)片區(qū)綜合開發(fā)的績效考核
附錄
附錄一：政府和社會資本合作（PPP）綜合信息平臺信息公開管理辦法
附錄二：關(guān)于促進(jìn)具備條件的開發(fā)區(qū)向城市綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型的指導(dǎo)意見