中商情報網訊：工業(yè)上樓，是一種將生產設備和生產過程遷移到高層廠房的新型產業(yè)空間載體。工業(yè)上樓是城市解決空間短缺、實現城市功能和產業(yè)升級之間協(xié)調融合的有效途徑，也是開發(fā)運營商利用環(huán)境硬件、產業(yè)聚集等優(yōu)勢提升招商引資效率、降低運營成本，助力企業(yè)發(fā)展提速升級的重要手段。
第一部分：工業(yè)上樓的定義、優(yōu)勢及開發(fā)模式
“工業(yè)上樓”建筑是指具備相近行業(yè)高通用性、高集約性的特點，符合國家通用建筑標準及消防、節(jié)能、環(huán)保等現行規(guī)范和政策要求，用地性質為普通工業(yè)用地（M1）或新型產業(yè)用地（M0）、容積率不低于3.0、高度24米以上、層數5層及以上，配置工業(yè)電梯且集生產、研發(fā)、試驗功能于一體的廠房。
“工業(yè)上樓”是不同于傳統(tǒng)模式下在單層工廠中進行生產，而是轉為在高層大廈中進行企業(yè)的生產、辦公、研發(fā)、設計的新型工業(yè)樓宇模式。在產業(yè)轉型升級加速和產業(yè)用地資源日益緊張的背景下，“工業(yè)上樓”成為促進土地利用優(yōu)化、推動企業(yè)生產效率提升、降低企業(yè)運輸成本、實現環(huán)境友好和可持續(xù)發(fā)展的重要舉措。
資料來源：《數字化賦能“工業(yè)上樓”白皮書》、中商產業(yè)研究院整理
“工業(yè)上樓”的開發(fā)模式包括政府主導、市場主導以及政企合作模式等，目前我國“工業(yè)上樓”項目主要是以政府主導、國企實施的方式進行。
資料來源：中商產業(yè)研究院整理
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