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貞豐縣茶旅一體化項(xiàng)目

行業(yè)類別：文化旅游業(yè)建設(shè)性質(zhì)：新建合作方式：獨(dú)資、合資、合作、租賃

建設(shè)條件：

1、交通區(qū)位。貞豐交通便捷，距貴陽(yáng)179公里、昆明400公里、南寧480公里；國(guó)家已著手規(guī)劃建設(shè)的黃桶至百色鐵路將穿境而過(guò)；特別是北盤江流經(jīng)縣境93公里，直達(dá)珠江口的西南水運(yùn)中線通道北盤江航道整治已完成，年吞吐量500萬(wàn)噸的白層港正在建設(shè)之中，從白層港起運(yùn)貨物至廣東，貞豐正逐步成為西南腹地南下兩廣出海的重要港口。

2.地理位置。小屯鄉(xiāng)位于貞豐縣西北部，距縣城25公里，東與者相鎮(zhèn)接壤，南與珉谷鎮(zhèn)相連，西與龍場(chǎng)鎮(zhèn)相依，北同長(zhǎng)田鄉(xiāng)、興仁縣回龍鎮(zhèn)相鄰。

3、經(jīng)濟(jì)區(qū)位。貞豐縣大力實(shí)施工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略，通過(guò)工業(yè)化戰(zhàn)略的帶動(dòng)，珉谷輕工業(yè)園區(qū)、龍場(chǎng)鎮(zhèn)循環(huán)工業(yè)園區(qū)已初具規(guī)模，一批批有實(shí)力、興產(chǎn)業(yè)、促就業(yè)的企業(yè)在園區(qū)安家落戶，珉谷輕工業(yè)園區(qū)內(nèi)華葛酒業(yè)、黃金精煉廠、胖四娘食品廠等企業(yè)不僅解決了部分群眾就業(yè)，更成為了推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的驅(qū)動(dòng)力。

產(chǎn)業(yè)條件：

1、我國(guó)是個(gè)旅游業(yè)發(fā)展?jié)摿薮蟮氖袌?chǎng)，有著悠久的文化歷史淵源，豐富的旅游資源，龐大的消費(fèi)基數(shù)。而此時(shí)又是貞豐縣內(nèi)旅游業(yè)自然景觀開發(fā)末期，人文景觀發(fā)展的起步階段，正是本項(xiàng)目切入市場(chǎng)的絕佳時(shí)機(jī)。茶旅一體化是茶業(yè)與旅游業(yè)及相關(guān)配套服務(wù)業(yè)一體化發(fā)展的新模式，是圍繞茶主題、依托茶資源，以茶基地為載體，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，以旅游體驗(yàn)為核心內(nèi)容，將旅游體驗(yàn)茶產(chǎn)業(yè)的各個(gè)環(huán)節(jié)，形成茶旅經(jīng)濟(jì)鏈，最終實(shí)現(xiàn)“茶業(yè)在旅游體驗(yàn)中增值，旅游通過(guò)茶產(chǎn)業(yè)添彩”的一體化發(fā)展目標(biāo)。實(shí)施茶旅一體化發(fā)展是豐富旅游新業(yè)態(tài)，助推旅游供給側(cè)改革的重要途徑，也是帶動(dòng)茶鄉(xiāng)人民全面小康的有效手段。

2、全縣總?cè)丝?2萬(wàn)人，其中：農(nóng)村勞動(dòng)力人數(shù)16萬(wàn)人，富余勞動(dòng)力人數(shù)近7萬(wàn)人為這類企業(yè)進(jìn)入我縣提供了充足的勞動(dòng)力，為企業(yè)的發(fā)展拓展了廣闊的空間。

3、我國(guó)茶文化博大精深，蘊(yùn)含著豐富的科普知識(shí)、歷史知識(shí)、文學(xué)知識(shí),能為中小學(xué)生提高文化修養(yǎng)和親近自然的機(jī)會(huì),使青少年游客從中得到感悟與升華。可以利用茶園優(yōu)美的自然環(huán)境和豐富的茶文化知識(shí)，開展研學(xué)旅游產(chǎn)品。還可針對(duì)寒暑假推出以山水生態(tài)游為主題的茶鄉(xiāng)夏令營(yíng)、冬令營(yíng)活動(dòng)。

市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)：該項(xiàng)目估算總投資30000萬(wàn)元，貞豐縣茶旅一體化項(xiàng)目若建成，可實(shí)現(xiàn)銷售收入約2.2億元，生產(chǎn)年平均利潤(rùn)總額0.6億元，項(xiàng)目投資回收期5年(含建設(shè)期)。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益好，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，社會(huì)效益顯著，符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策。

項(xiàng)目選址及規(guī)模：項(xiàng)目選址貞豐縣小屯鎮(zhèn)，占地面積30000畝，建筑面積20000平方米。

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)茶園、萬(wàn)畝茶園觀光帶基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；集中打造茶文化體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光等歷史文化及生態(tài)旅游度假區(qū)。

財(cái)務(wù)指標(biāo)分析：總投資額30000萬(wàn)元，引資金額30000萬(wàn)元，投資回收期5年，年銷售收入22000萬(wàn)元，年利潤(rùn)6000萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率20%。

優(yōu)惠政策及扶持條件：詳見《貞豐縣招商引資優(yōu)惠政策》。

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