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一、行業(yè)相關定義 11
二、行業(yè)發(fā)展歷程 12
（一）旅游地產行業(yè)的起源 12
（二）我國旅游房地產行業(yè)的發(fā)展歷程 12
三、行業(yè)發(fā)展特征 13
（一）投資回收率高 13
（二）消費檔次高 13
（三）消費的可存儲性和期權消費 14

一、行業(yè)與經(jīng)濟發(fā)展相關性分析 14
二、國民經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析 14
（一）中國GDP增長情況分析 14
（二）工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢分析 15
（三）社會固定資產投資分析 16
三、國民經(jīng)濟發(fā)展前景分析 17

一、中國旅游業(yè)相關政策分析 18
二、旅游業(yè)金融支持政策分析 19
三、《中華人民共和國旅游法》分析 21
四、《國民旅游休閑綱要》分析 21
五、房地產市場最新調控政策 22

一、城鎮(zhèn)化分析 22
（一）行業(yè)與城鎮(zhèn)化進程的相關性分析 22
（二）國家城鎮(zhèn)化進程分析 23
（三）中國城鎮(zhèn)化率分析 24
二、消費環(huán)境分析 25
（一）城鄉(xiāng)居民收入增長分析 25
（二）居民消費價格變化分析 25
（三）居民出游消費行為分析 26

一、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 27
二、旅游業(yè)對旅游地產的影響 27

一、行業(yè)政策門檻分析 29
二、行業(yè)資金門檻分析 29
三、行業(yè)技術門檻分析 29

一、旅游地產項目發(fā)展階段分析 30
二、旅游地產項目數(shù)量分析 31
三、旅游地產行業(yè)項目單體規(guī)模分析 31
四、旅游地產項目依托資源情況分析 32
五、旅游地產項目銷售產品結構分析 33
六、旅游地產項目配套產品分析 33
七、旅游地產項目開發(fā)企業(yè)數(shù)量 34
八、旅游地產項目區(qū)域市場特征情況 34

（一）旅游模式從觀光旅游、商務旅游向休閑旅游轉化 35
（二）疊加旅游觀光與都市休閑消費理念結合 35
（三）旅游地產開發(fā)與配套軟硬兼施 36
（四）投資+消費模式組合 36

一、“資源+酒店”模式 38
二、“生態(tài)+養(yǎng)生”模式 38
三、“文化+地產”模式 38

一、旅游地產開發(fā)的政府運作模式 39
（一）政府旅游地產運作模式分析 39
（二）政府發(fā)展旅游地產的科學途徑總結 41
二、旅游地產開發(fā)的企業(yè)運作模式 42
（一）旅游地產開發(fā)的企業(yè)運作模式 42
（二）開發(fā)商運營旅游地產項目的前景 44

一、濱湖類產品 46
（一）產品選址分析 46
（二）產品創(chuàng)新途徑分析 48
（三）產品開發(fā)引擎分析 48
（四）產品客戶定位模式 49
二、濱海類產品 50
（一）產品核心競爭力 50
（二）產品發(fā)展趨勢預測 50
（三）產品營銷推廣模式 51
（四）產品品牌管理流程 54
三、溫泉類產品 55
（一）產品的特征分析 55
（二）產品核心競爭力 56
（三）產品開發(fā)影響因素 57
（四）產品發(fā)展趨勢預測 60
（五）產品投資開發(fā)建議 62
（六）產品經(jīng)營與管理策略 63

一、主題公園項目 64
（一）主題公園發(fā)展階段 64
（二）主題公園開發(fā)要素分析 65
（三）主題公園盈利模式分析 67
（四）主題公園發(fā)展趨勢預測 67
二、高爾夫度假項目 68
（一）產品的特征分析 68
（二）產品核心競爭力 69
（三）產品的表現(xiàn)形式 69
（四）產品與地產聯(lián)合開發(fā) 70
（五）影響產品建設的因素 72
（六）國內外發(fā)展模式分析 72
（七）高爾夫項目營銷戰(zhàn)略 75

一、古鎮(zhèn)、古村類產品 75
（一）古村鎮(zhèn)旅游發(fā)展歷程 75
（二）古村鎮(zhèn)旅游現(xiàn)狀分析 76
（三）產品項目開發(fā)背景分析 77
（四）古村鎮(zhèn)旅游項目產品設計 79
（五）古村鎮(zhèn)旅游項目開發(fā)模式 81
（六）古村鎮(zhèn)旅游項目成功要素 82
二、文化節(jié)慶類產品 84
（一）文化節(jié)慶類產品特征分析 84
（二）文化節(jié)慶類項目發(fā)展現(xiàn)狀 85

一、產業(yè)新城類項目 85
（一）產品發(fā)展引擎 85
（二）產品發(fā)展路徑 86
二、會展旅游地產項目 86
（一）會展與地產開發(fā)順序 86
（二）產品主要特征分析 87
（三）產品開發(fā)核心要素分析 87
（四）產品主要客戶特征分類 88
（五）產品核心競爭力分析 88
（六）產品開發(fā)模式分析 89

一、產權式酒店的界定 91
二、產權式酒店主要類型分析 91
三、產權酒店建設運營情況 92
（一）產權酒店發(fā)展特征分析 92
（二）主要投資回報方式分析 94
（三）產權式酒店投資優(yōu)勢分析 94

一、酒店式公寓的界定 95
二、酒店式公寓發(fā)展狀況分析 97
（一）酒店式公寓成交面積 97
（二）酒店式公寓市場競爭格局 97
（三）酒店式公寓經(jīng)營情況分析 98
三、酒店式公寓發(fā)展前景 99

一、會議中心的界定 100
二、會議中心建設現(xiàn)狀 100
（一）會議中心市場發(fā)展現(xiàn)狀 100
（二）會議中心市場主要問題 102
三、會議中心發(fā)展預測 103

一、高爾夫地產的界定 105
二、高爾夫地產投資設現(xiàn)狀分析 105
（一）高爾夫地產市場發(fā)展現(xiàn)狀 105
（二）高爾夫地產價值鏈的延伸 107
三、高爾夫地產投資價值分析 108

一、旅游產業(yè)發(fā)展分析 110
（一）旅游資源分析 110
（二）旅游發(fā)展現(xiàn)狀 112
（三）旅游產業(yè)規(guī)劃 113
二、房地產市場投資分析 115
三、旅游地產投資潛力 115
（一）海南省的旅游資源 115
（二）海南旅游產業(yè)迅速發(fā)展 116
（三）海南國際旅游島的規(guī)劃建設 117

一、旅游產業(yè)發(fā)展分析 122
（一）旅游資源分析 122
（二）旅游發(fā)展現(xiàn)狀 126
（三）旅游產業(yè)規(guī)劃 128
二、房地產市場投資分析 129
三、旅游地產投資潛力 130
（一）云南旅游橋頭堡的戰(zhàn)略地位 130
（二）完善旅游地產各種業(yè)態(tài) 132
（三）云南省的規(guī)劃建設 133

一、旅游產業(yè)發(fā)展分析 135
（一）旅游資源分析 135
（二）旅游發(fā)展現(xiàn)狀 136
（三）旅游發(fā)展規(guī)劃 137
二、房地產市場投資分析 142
三、旅游地產投資潛力 142
（一）東北振興戰(zhàn)略 142
（二）豐富的旅游資源 143
（三）冬季旅游熱漸起 143

一、旅游產業(yè)發(fā)展分析 144
（一）旅游資源分析 144
（二）旅游發(fā)展現(xiàn)狀 144
（三）旅游發(fā)展規(guī)劃 145
二、房地產市場投資分析 147
三、旅游地產投資潛力 147

一、旅游產業(yè)發(fā)展分析 148
（一）旅游資源分析 148
（二）旅游發(fā)展現(xiàn)狀 148
（三）旅游發(fā)展規(guī)劃 150
二、房地產市場投資分析 152
三、旅游地產投資潛力 152

一、旅游產業(yè)發(fā)展分析 153
（一）旅游資源分析 153
（二）旅游發(fā)展現(xiàn)狀 154
（三）旅游發(fā)展規(guī)劃 155
二、房地產市場投資分析 156
三、旅游地產投資潛力 157

一、旅游產業(yè)發(fā)展分析 157
（一）旅游資源分析 157
（二）旅游發(fā)展現(xiàn)狀 158
（三）旅游發(fā)展規(guī)劃 160
二、房地產市場投資分析 162
三、旅游地產投資潛力 162

一、旅游產業(yè)發(fā)展分析 163
（一）旅游資源分析 163
（二）旅游發(fā)展現(xiàn)狀 163
（三）旅游發(fā)展規(guī)劃 164
二、房地產市場投資分析 165
三、旅游地產投資潛力 166

一、旅游產業(yè)發(fā)展分析 166
（一）旅游資源分析 166
（二）旅游發(fā)展現(xiàn)狀 167
（三）旅游發(fā)展規(guī)劃 168
二、房地產市場投資分析 170
三、旅游地產投資潛力 170

一、企業(yè)發(fā)展基本情況 172
二、企業(yè)旅游地產項目 172
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 174
四、企業(yè)銷售網(wǎng)絡分析 175
五、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 176
六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 176

一、企業(yè)發(fā)展基本情況 177
二、企業(yè)旅游地產項目 177
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 178
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 179

一、企業(yè)發(fā)展基本情況 179
二、企業(yè)旅游地產項目 180
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 181
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 182

一、企業(yè)發(fā)展基本情況 184
二、企業(yè)旅游地產項目 184
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 185
四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 186
五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 186

一、企業(yè)發(fā)展基本情況 187
二、企業(yè)旅游地產項目 187
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 188
四、企業(yè)銷售網(wǎng)絡分析 189
五、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 190
六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 192

一、企業(yè)發(fā)展基本情況 193
二、企業(yè)旅游地產項目 193
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 194
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 194

一、企業(yè)發(fā)展基本情況 195
二、企業(yè)旅游地產項目 196
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 196
四、企業(yè)銷售網(wǎng)絡分析 198
五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 198

一、企業(yè)發(fā)展基本情況 200
二、企業(yè)旅游地產項目 201
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 202
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 202

一、策劃定位風險控制 203
二、地段選擇風險控制 203
三、資金投入風險控制 203
四、市場運營風險控制 204
五、環(huán)境保護風險控制 204

一、國外商業(yè)貸款融資途徑 204
二、旅游地產證券化模式選擇 204
三、境內外上市融資方式分析 205
四、融資租賃方式分析 205
五、典當融資方式分析 205
六、不同旅游地產企業(yè)融資建議 206

一、以資產價值提升為基石 206
二、以功能價值創(chuàng)新為源泉 206
三、以品牌價值塑造為核心 207
四、以文化價值彰顯為支點 207
五、以情感價值融入為紐帶 208

一、從概念需求到產品支持 209
二、“兩極”開發(fā)戰(zhàn)略布局 209
三、資源整合模式多樣 209
四、主題特色與質量要求更高 210
五、智力驅動龍頭作用日益凸顯 210
六、旅游地產項目金融化 210
七、旅游地產內容產業(yè)化 211

一、旅游地產行業(yè)投資新趨勢 212
二、旅游地產行業(yè)情景規(guī)劃 212
三、旅游地產行業(yè)前瞻規(guī)劃 213
四、旅游地產行業(yè)完善規(guī)劃 213

圖表 1 2011-2015年中國國內生產總值及增長速度 15
圖表 2 2014-2015年中國國內生產總值及構成 15
圖表 3 2011-2015年中國工業(yè)增加值及增長速度 16
圖表 4 2011-2015年中國固定資產投資及增長速度 16
圖表 5 2009-2015年中國旅游業(yè)相關政策情況 18
圖表 6 2011-2015年中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖 24
圖表 7 2011-2015年中國居民人均可支配收入及增長速度 25
圖表 8 2010-2015年中國國內旅游人均花費統(tǒng)計 26
圖表 9 2009-2015年中國國內旅游人數(shù)及收入統(tǒng)計 27
圖表 10 中國旅游地產發(fā)展階段情況 30
圖表 11 2012-2015年中國旅游地產項目數(shù)量變化圖 31
圖表 12 2014-2015年不同規(guī)模旅游地產項目數(shù)量占比情況 32
圖表 13 2015年旅游地產項目依托資源數(shù)量占比結構圖 32
圖表 14 2015年新增旅游地產項目中銷售產品結構圖 33
圖表 15 2015年新增旅游地產項目運營類產品結構情況 33
圖表 16 2012-2015年旅游地產項目開發(fā)企業(yè)數(shù)量情況 34
圖表 17 2015年中國旅游地產項目各重點區(qū)域市場特征情況 35
圖表 18 濱河類產品在市場上比較主流的開發(fā)引擎的介紹 49
圖表 19 中國主題公園發(fā)展一覽表 65
圖表 20 國外典型高爾夫地產項目的發(fā)展模式 73
圖表 21 國內主流高爾夫地產發(fā)展模式 73
圖表 22 高爾夫旅游地產發(fā)展模式總結 74
圖表 23 村鎮(zhèn)游客行為模式一覽 79
圖表 24 三種古村鎮(zhèn)旅游開發(fā)模式的比較 81
圖表 25 開發(fā)商、投資者、商業(yè)管理公司、擔保公司、酒店管理公司的關系 94
圖表 26 2011-2015年中國酒店式公寓成交量統(tǒng)計 97
圖表 27 酒店式公寓國際品牌管理公司中國市場占有率情況 97
圖表 28 部分酒店式公寓的經(jīng)營情況統(tǒng)計 98
圖表 29 2015年全國高爾夫設施按地區(qū)分布情況 106
圖表 30 中國現(xiàn)有的部分高爾夫地產物業(yè)類型 107
圖表 31 海南省重點旅游景區(qū)及度假區(qū)情況 111
圖表 32 2011-2015年海南省旅游接待人數(shù)及收入統(tǒng)計 113
圖表 33 2009-2015年海南省房地產開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計 115
圖表 34 2011-2015年云南省旅游接待人數(shù)統(tǒng)計 127
圖表 35 2011-2015年云南省旅游收入統(tǒng)計 127
圖表 36 2009-2015年云南省房地產開發(fā)投資額規(guī)模統(tǒng)計 129
圖表 37 2011-2015年吉林省旅游接待人數(shù)統(tǒng)計 137
圖表 38 2011-2015年吉林省旅游總收入統(tǒng)計 137
圖表 39 2009-2015年吉林省房地產開發(fā)投資額統(tǒng)計 142
圖表 40 2011-2015年安徽省旅游接待人數(shù)統(tǒng)計 145
圖表 41 2011-2015年安徽省旅游收入統(tǒng)計 145
圖表 42 2009-2015年安徽省房地產開發(fā)投資額統(tǒng)計 147
圖表 43 江蘇省城市旅游資源代表 148
圖表 44 2011-2015年江蘇省旅游接待人數(shù)統(tǒng)計 149
圖表 45 2011-2015年江蘇省旅游收入統(tǒng)計 149
圖表 46 2009-2015年江蘇省房地產開發(fā)投資額統(tǒng)計 152
圖表 47 2011-2015年四川省接待游客情況 154
圖表 48 2011-2015年四川省旅游收入統(tǒng)計 154
圖表 49 2009-2015年四川省房地產開發(fā)投資額統(tǒng)計 157
圖表 50 2011-2015年廣東省旅游接待人數(shù)統(tǒng)計 159
圖表 51 2011-2015年廣東省旅游收入統(tǒng)計 159
圖表 52 廣東省省級旅游綜合改革示范市重點工作情況 160
圖表 53 廣東省確立旅游布局具體內容情況 161
圖表 54 2009-2015年廣東省房地產開發(fā)投資額統(tǒng)計 162
圖表 55 2011-2015年大連市旅游接待人數(shù)統(tǒng)計 164
圖表 56 2011-2015年大連市旅游總收入統(tǒng)計 164
圖表 57 2009-2015年大連市房地產投資規(guī)模統(tǒng)計 165
圖表 58 2011-2015年青島市旅游接待人數(shù)統(tǒng)計 167
圖表 59 2011-2015年青島市旅游收入統(tǒng)計 167
圖表 60 2009-2015年青島市房地產開發(fā)投資額統(tǒng)計 170
圖表 61 2014-2015年深圳華僑城控股股份有限公司主營業(yè)務分產品情況 174
圖表 62 2015年深圳華僑城控股股份有限公司主營業(yè)務分產品結構圖 175
圖表 63 2011-2015年深圳華僑城控股股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 175
圖表 64 2014-2015年深圳華僑城控股股份有限公司主營業(yè)務分地區(qū)情況 175
圖表 65 2011-2015年雅居樂地產控股有限公司收入與利潤統(tǒng)計 179
圖表 66 2011-2015年恒大地產集團有限公司收入與利潤統(tǒng)計 181
圖表 67 2015年北京萬通地產股份有限公司主營業(yè)務分產品情況 185
圖表 68 2015年北京萬通地產股份有限公司主營業(yè)務分產品結構圖 186
圖表 69 2014-2015年中弘控股股份有限公司主營業(yè)務分產品情況 188
圖表 70 2015年中弘控股股份有限公司主營業(yè)務分產品結構圖 189
圖表 71 2011-2015年中弘控股股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 189
圖表 72 2014-2015年中弘控股股份有限公司主營業(yè)務分地區(qū)情況 189
圖表 73 2011-2015年碧桂園控股有限公司收入與利潤情況 194
圖表 74 2015年萬科企業(yè)股份有限公司主營業(yè)務分產品情況表 197
圖表 75 2015年萬科企業(yè)股份有限公司主營業(yè)務分產品結構圖 197
圖表 76 2011-2015年萬科企業(yè)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 197
圖表 77 2015年萬科企業(yè)股份有限公司主營業(yè)務分地區(qū)情況 198
圖表 78 2011-2015年龍湖地產有限公司收入與利潤統(tǒng)計 202